• Verkocht

Houtsniplaan 38 6865 XX Doorwerth Doorwerth Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

A room with a very green view! Dat is de Houtsniplaan 38 in Doorwerth. Een prachtig 4-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft een woonkamer met veel lichtinval, open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken/berging en technische ruimte.

Zien is verliefd worden!

Bijzonderheden:
+ woonoppervlakte 104 m2
+ fraaie laminaatvloer in breed visgraatmotief
+ 3 slaapkamers
+ dubbele openslaande deuren met Frans balkon met valbeveiliging
+ bosrijke omgeving
+ veel lichtinval
+ open keuken met inbouwapparatuur in moderne kleurstelling en afwerking
+ kunststof kozijnen
+ slaapkamers voorzien van marmoleumvloer
+ op loopafstand van Winkelcentrum De Weerd
+ berging en parkeerplaats op begane grond
+ gezonde VvE
+ kasteel Doorwerth en Westerbouwing op fietsafstand
+ badkamer in trendy kleurstelling
+ appartement straalt allure uit
+ openbare loggia (voor iedereen in complex toegankelijk)
+ nabij uitvalswegen
 
Kortom een prima appartement waar u zo in kunt. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor dit appartement te midden van het groen!

Begane grond:
Ruime afsluitbare entree met beltableau, brievenbussen en videofoon deurbel. Via de entree zijn de appartementen berging en de parkeergarage bereikbaar middels  het trappenhuis en de lift. Het appartement is geheel overdekt bereikbaar vanuit de hal en parkeergarage.

Eerste verdieping: 
Royale, diepe hal met toilet in lichte kleurstelling. De 3 slaapkamers zijn aan linkerzijde te vinden (ca. 8, 8 en 14 m2). Aan de rechterkant is de technische ruimte met cv-ketel en wasmachine-opstelling. De badkamer is in een trendy kleurstelling uitgevoerd en heeft een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Berging/bijkeuken van ca. 5 m2. De woonkamer is tezamen met de keuken ca. 43 m2 groot. Vanuit de woonkamer is er een fantastische panoramisch uitzicht over het groen. Mede door de ramen tot op de grond krijg je het gevoel dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. De openslaande deuren kan je met een gerust hart open doen. Er achter zit een Frans balkon met valbeveiliging. De antracietgrijze open hoekkeuken heeft de navolgende apparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron/-oven en een vaatwasser. 

Loggia:
Direct aan de overzijde van no. 38 ligt de loggia. De loggia is openbaar en alle bewoners mogen hier gebruik van maken. De huidige bewoners maken er gebruik van en hebben het naar hun inzicht ingericht. In de praktijk komen er nooit andere bewoners, maar het is en blijft openbaar en niet uw eigendom. Het is een leuke plek om te genieten van een hapje en een drankje.

Omgeving:
Doorwerth biedt voor elk wat wils en ligt op de Zuid-Veluwe in een prachtige, bosrijke omgeving en ligt centraal, vlakbij Arnhem en de snelweg A50. Het dorp ligt op een heuvelrug aan de Rijn.  
Op het gebied van gezondheidszorg zijn diverse faciliteiten aanwezig, zoals huis- en tandartsen, apotheek en fysiotherapeut. In het dorp zijn twee basisscholen en een middelbare school met regiofunctie. Sport- en natuurliefhebbers komen in Doorwerth en directe omgeving echt aan hun trekken. Doorwerth is met zowel de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar.  Met de auto bent u in nog geen 15 minuten in het centrum van Arnhem of Wageningen. Groen en ruimte kenmerken de opzet van de nieuwe wijk. De daken zijn groen, ze zijn voorzien van een begroeiing met mos-kruiden-sedum. Dit geeft deze bijzondere woonwijk extra cachet!

Brochure:
Meer informatie treft u aan in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. U kunt deze downloaden of wij kunnen u deze mailen.

Bezichtiging:
U kunt een bezichtiging aanvragen via Funda.

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
339 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 4380
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.