Verkocht: De Zalmen 120 6865 AN Doorwerth [funda]

De Zalmen 120 6865 AN Doorwerth Doorwerth Zuid

100 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Op de bovenste etage gelegen fraai gemoderniseerd en instapklaar (100 m2) hoekappartement met schitterend uitzicht, 2 slaapkamers, ruim balkon op het westen, een woonkeuken en een eigen (fietsen) berging in de onderbouw.

Dit bezienswaardige appartement ligt letterlijk direct naast het bos en op zo’n 15 minuten lopen van Kasteel Doorwerth en de Neder-Rijn in het fraaie en bosrijke Doorwerth. U kunt in deze omgeving eindeloos wandelen en fietsen! Het ligt erg centraal en is uitstekend te bereiken via onder andere de A12 & A50. Daarnaast heeft het een eigen winkelcentrum en diverse andere voorzieningen zoals een basisschool en een middelbare school.

Indeling;

Begane grond;
Centrale entree met postbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen die gesitueerd zijn in de onderbouw.

8e en tevens hoogste etage;
Entree, ruime en lichte hal met garderobekast, inbouwkast met HR CV ketel, groepenkast met moderne groepen (automaten) en aardlekschakelaars en praktische kastenwand, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne badkamer met fraai sanitair en afwerking waaronder een hardglazen inloopdouche, ligbad, design radiator, wandkast, wasmachineaansluiting en schuifpui naar klein balkon, lichte en grote woonkamer met grote raampartijen (prachtig uitzicht), ruime woonkeuken in halfopen verbinding met de woonkamer met keukeneiland, keukenwand en compleet met inbouwapparatuur, schuifpui naar een riant en zonnig balkon op het westen.

Bijzonderheden;
- VVE met focus op verduurzaming van appartementen.
- Huidige bijdrage VVE bedraagt circa € 176,- euro per maand.
- het hoekappartement is zeer gunstig gelegen op de bovenste etage, prachtig uitzicht en lichtinval.
- Zorgvuldig gemoderniseerd appartement, instapklaar!
- Oplevering vanaf circa medio april mogelijk, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.500
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1971-1980
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Inhoud

321 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 8e woonlaag
Voorzieningen: Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 4066

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

De Zalmen 120 Geschreven op 11 maart 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contact met makelaar Jan Berendsen en de medewerkers op het kantoor heb ik als zeer prettig, betrokken en professioneel ervaren. Daarnaast heeft de makelaar een zeer goed beeld van de lokale huizenmarkt.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Geschreven op 11 maart 2022

Wat zijn we blij met deze mooie 10! Bedankt! We hebben je met plezier begeleid bij de verkoop van het appartement. Het Team van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd