• Verkocht

De Zalmen 120 6865 AN Doorwerth Doorwerth Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de bovenste etage gelegen fraai gemoderniseerd en instapklaar (100 m2) hoekappartement met schitterend uitzicht, 2 slaapkamers, ruim balkon op het westen, een woonkeuken en een eigen (fietsen) berging in de onderbouw.

Dit bezienswaardige appartement ligt letterlijk direct naast het bos en op zo’n 15 minuten lopen van Kasteel Doorwerth en de Neder-Rijn in het fraaie en bosrijke Doorwerth. U kunt in deze omgeving eindeloos wandelen en fietsen! Het ligt erg centraal en is uitstekend te bereiken via onder andere de A12 & A50. Daarnaast heeft het een eigen winkelcentrum en diverse andere voorzieningen zoals een basisschool en een middelbare school.

Indeling;

Begane grond;
Centrale entree met postbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen die gesitueerd zijn in de onderbouw.

8e en tevens hoogste etage;
Entree, ruime en lichte hal met garderobekast, inbouwkast met HR CV ketel, groepenkast met moderne groepen (automaten) en aardlekschakelaars en praktische kastenwand, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, moderne badkamer met fraai sanitair en afwerking waaronder een hardglazen inloopdouche, ligbad, design radiator, wandkast, wasmachineaansluiting en schuifpui naar klein balkon, lichte en grote woonkamer met grote raampartijen (prachtig uitzicht), ruime woonkeuken in halfopen verbinding met de woonkamer met keukeneiland, keukenwand en compleet met inbouwapparatuur, schuifpui naar een riant en zonnig balkon op het westen.

Bijzonderheden;
- VVE met focus op verduurzaming van appartementen.
- Huidige bijdrage VVE bedraagt circa € 176,- euro per maand.
- het hoekappartement is zeer gunstig gelegen op de bovenste etage, prachtig uitzicht en lichtinval.
- Zorgvuldig gemoderniseerd appartement, instapklaar!
- Oplevering vanaf circa medio april mogelijk, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 4066
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Zalmen 120
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar Jan Berendsen en de medewerkers op het kantoor heb ik als zeer prettig, betrokken en professioneel ervaren. Daarnaast heeft de makelaar een zeer goed beeld van de lokale huizenmarkt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Musscher & Sonneveld Makelaars
Wat zijn we blij met deze mooie 10! Bedankt! We hebben je met plezier begeleid bij de verkoop van het appartement. Het Team van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.