• Verkocht

Rolandseck 104 6865 AE Doorwerth Doorwerth Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een modern, gelijkvloers appartement met waanzinnig uitzicht over de bossen? Voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken, een heerlijk balkon en per lift bereikbaar? Dan is dit appartement wellicht wel iets voor u!

Omgeving
Wakker worden in een oase van rust, de dag opstarten met een vers kopje koffie op het balkon en daarna op pad voor de dagelijkse boodschappen? Op loopafstand van uw appartement vindt u Winkelcentrum De Weerd. Hier kunt u terecht voor boodschappen bij de onlangs vernieuwde Jumbo, Lidl, de bakker, maar ook voor een gezellige bloemetje of plantje, de kapper, Bekkers Fruit & Delicatessen waar u noten, kaas, zuivel, chocolade en andere lekkernijen kunt kopen of een leuk cadeautje.

Heeft u geen zin om te koken? In het winkelcentrum vindt u ook horeca gelegenheden of afhaalmogelijkheden. Zoals Lunchroom 12uurtje, waar je een heerlijk kopje koffie kunt drinken en een krantje kan lezen, maar ook kunt lunchen en maaltijden kunt kopen om mee naar huis te nemen. Zin in een patatje of een pizza? Daarvoor kunt u ook in de buurt terecht bij Eethuys Doorwerth en Pizzeria Bella Italia.

's Middags zin in een cultureel uitstapje? Kasteel Doorwerth is een stoer, middeleeuws kasteel waar u kunt beleven hoe er vroeger op een landgoed werd geleefd. In de voorburcht is het gezellige en sfeervolle Kasteelcafé De Zalmen gevestigd. U bent daar van harte welkom voor de lunch, koffie, thee, een hapje en een drankje. Op de stuwwal achter het kasteel ligt een prachtig afwisselend heuvellandschap waar u naar hartelust kunt wandelen en fietsen.

Op korte afstand van een basis- en een middelbare school (met tweetalig VWO). Sporten kan in Doorwerth zelf, er is een sporthal voor diverse binnensporten, maar ook voor de buitensporters zijn er mogelijkheden waaronder tennis, midgetgolf, paardrijden en voetbal. In de omgeving kunt u golfen op diverse golfbanen en hockeyen. Doorwerth heeft goed openbaar vervoer en is gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem en Wageningen, de toegangswegen naar de A50 en de A12.

Indeling
Bij de entree vindt u een bellentableau met alle brievenbussen. Het appartement is te bereiken met de trap of met de lift en is gelegen op de 8e verdieping. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de hal, hier vindt u de intercom en de meterkast. De woonkamer heeft veel lichtinval, is ruim opgezet en heeft een warme uitstraling, mede dankzij de mooie laminaat vloer. Mocht het te zonnig worden in de woning, dan kunt u gebruik maken van het zonnescherm. De keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde (combi magnetron/oven), vaatwasser en koel- vrieskast. Ontbijten of dineren kan niet alleen in de woonkamer, maar ook zeker in de keuken. Door de open verbinding van de woonkamer naar de keuken voelt het appartement heel ruimtelijk aan! Door middel van schuifdeuren is het balkon te bereiken. Hier is genoeg ruimte om een fijne zithoek te maken, waar u kunt genieten van het geweldige uitzicht over de bossen. Het balkon is op het westen georiënteerd, waardoor u in de middag en in de avond lekker van zon kunt genieten. Iets te zonnig? Met het (elektrisch) bedienbare zonnescherm creëert u eenvoudig schaduw.

Heeft u altijd al een inloopkast willen hebben? Dan heb ik goed nieuws, de grootste slaapkamer heeft namelijk een eigen inloopkast! De slaapkamer heeft een prettig formaat en beschikt ook nog eens over een balkon met eveneens prachtig uitzicht. 'S ochtends wakker worden met de zonsopkomst? Daar kunt u vanuit deze slaapkamer heerlijk van genieten. De tweede slaapkamer kan uiteraard dienen als slaapkamer, maar ook zeker als werkkamer, zoals de huidige bewoner heeft gedaan. Het toilet heeft een moderne uitstraling en is gescheiden van de badkamer. De badkamer voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een design radiator.

Naast de entree van het gebouw, kunt u de bergingen vinden die tot de appartementen behoren. De berging is ruim genoeg om onder andere fietsen in kwijt te kunnen en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Twee slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 99 m2
- Waanzinnig uitzicht over de bossen
- Openbaar parkeren
- VvE bijdrage € 258,51
- CV-ketel 2019
- Drie laags glas
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2014

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op. En wie weet kunt u straks dit leuke appartement bezichtigen!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.434
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 258,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 258,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

't Mauritshuis Makelaars

Bel 026-4464300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.