• Verkocht

Beethovenlaan 118 6865 ED Doorwerth Clusterwoningen

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de prachtige bosrijke omgeving van Doorwerth gelegen zeer riant en uitgebouwd gezinshuis met 3 verdiepingen woonplezier,  grote living, 6 (slaap)kamers en fraaie tuin.

Deze ruime, goed onderhouden en goed geïsoleerde gezinswoning mag zich rekenen tot één van de grootste in zijn klasse, de woonoppervlakte meet maar liefst 187 m2! Daarbij zijn een aantal praktische bergruimtes nog geheel buiten beschouwing gelaten.

Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte  circa 187 m2, inhoud circa 662 m3, perceel circa 254 m2.

Wonen in Doorwerth betekent wonen in het groen, zonder concessies te doen op bereikbaarheid en voorzieningen. Zo liggen winkels, maar ook een basis- en middelbare school op loopafstand, om maar te zwijgen over de ideale locatie ten opzichte van uitvalswegen zoals de A50.

Voortuin;

Eigen oprit, houten (fietsen)berging met elektra, carport, trap naar de voordeur/entree, zitje in het groen.

Begane grond;

Entree/voordeur, hal met toiletruimte voorzien van modern wandcloset en fonteintje, meterkast en garderobenis, riante en lichte woonkamer met doorgelegde eikenhouten vloer en vernieuwde (schuif)pui naar de achtertuin, uitgebouwde werk/slaapkamer, moderne lichte keuken met inbouwapparatuur, trap naar eerste etage en een trap naar het souterrain.

Souterrain;

Riante werk/slaapkamer met toegangsdeuren naar een zeer praktische berging. Bijkeuken met deur naar de achtertuin.

Achtertuin;

Grote en fraai aangelegde achtertuin van circa 10 x 10 meter, te bereiken via de schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken van het souterrain. Houten schuurtje.

Eerste etage;

Overloop, moderne en licht betegelde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitingen wasapparatuur, 4 ruime slaapkamers, waarvan een erg grote ouderslaapkamer welke voorzien is van een eigen moderne badkamer met ligbad en wastafel.
 
Bijzonderheden:

- Woning is zowel op begane grond, souterrain als eerste verdieping uitgebouwd
- HR CV ketel, dakisolatie, vloerisolatie en gevelisolatie, energielabel A
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Zonnepanelen met vernieuwde omvormer, goed voor zo’n 2.000 kWh per jaar (2019)
- Vernieuwde groepenkast 2011
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 2950
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Beethovenlaan 118
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De gesprekken met de makelaar verliepen in een goede en prettige sfeer omdat hij professioneel aanvoelde wat wij wilden bij de verkoop van ons huis. Hij bleek goed op de hoogte van de gang van zaken bij de andere verkochte huizen in de buurt. Hij hield ons telefonisch goed op de hoogte over de gesprekken met de aspirant kopers. Zijn voorspellingen over de interesse van de kopers bleek goed te kloppen gezien de biedingen. Het kantoor onderhield goede en informatieve contacten met ons.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Musscher & Sonneveld Makelaars
Reuze bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij hebben jullie met plezier begeleid bij de verkoop van jullie woning. Het team van Van Musscher & Sonneveld Makelaars

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.