• Verkocht

Valeriuslaan 9 6865 JA Doorwerth Clusterwoningen

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wonen in het groen? Thuiswerken, studio of praktijk aan huis? Deze verrassend royale hoekwoning biedt het u allemaal!
De goed onderhouden woning is gelegen aan een kindvriendelijk plein dat deel uitmaakt van een speels opgezet woonproject uit de jaren 70. Winkelcentrum, lagere scholen, middelbare scholengemeenschap en openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning biedt met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons veel woonplezier. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De woning heeft een inpandige garage en een aparte fietsenberging. De ruime, op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy.

INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein, inpandig bereikbare garage, badkamer met douche en wastafel, 2 slaap- en/of werkkamers waarbij 1 slaap-/werkkamer toegang geeft tot de achtertuin.

1e verdieping: deze verdieping is het kloppend hart van het huis. De ruime woonkeuken (2014) met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis en een Amerikaanse koelkast. De keuken heeft veel werk- en bergruimte, en een provisiekast met opstelling van de HR combiketel. De riante woonkamer met sfeervolle gashaard geeft zicht op de groen omgeven achtertuin. In de winter kunt u genieten van de vogeltjes op het balkon en ijverige eekhoorntjes in de bomen. De achtertuin is bereikbaar middels het aan de achterzijde gelegen balkon met trap. Op het oostelijk gelegen balkon kunt u in alle rust heerlijk genieten van de ochtendzon.

2e verdieping: overloop met toegang tot het 3e balkon, de slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde; de royale slaapkamer aan de voorzijde is opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

DOORWERTH
Doorwerth ligt in een bosrijke omgeving en is een rustige, fijne plaats om te wonen. Het dorp biedt voldoende faciliteiten om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Steden als Arnhem en Wageningen zijn binnen 15 minuten te bereiken met de auto. Doorwerth ligt ideaal ten opzichte van de uitvalswegen (A12, A15, A50). In de jaren 70 zijn er meerdere pleinen gebouwd met de zogenaamde clusterwoningen, variërend in indeling en grootte. Valeriuslaan 9 is van het type cluster 5.

Bijzonderheden:
- Royaal hoekhuis met diverse mogelijkheden
-Veel bergruimte
-Schilderwerk buitenzijde 2020
-Gehele woning is voorzien van HR++ glas
-Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.542
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
688 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 3331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spitman Makelaars | Qualis

Bel 026-4452500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Clusterwoningen

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Clusterwoningen

Heel Doorwerth

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.