• Verkocht

Elzenlaan 108 3319 VC Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dubbeldam & gelijkvloers wonen; een schaarse combinatie nu mogelijk in dit aantrekkelijke hoekappartement (groot type!) op de 1e verdieping van complex ‘De Elzen’!

- heerlijk licht 3-kamerappartement in representatief appartementencomplex ‘De Elzen’ in Dubbeldam;
- een ruime woonkamer, open keuken, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers;
- het complex biedt eigen parkeerruimte op het achtergelegen terrein;
- gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw;
- ligging centraal in de wijk Dubbeldam, op loopafstand van winkelplein Het Damplein, het Dubbelsteynpark en bushalte;
- een gezonde, actieve VvE welke de uitstraling van het wooncomplex tiptop op peil houdt;
- woonoppervlak 100 m². Bruto inhoud 295 m³;
- bouwjaar 1992.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de verzorgde centrale hal met bellentableau, toegang tot de lift, het trappenhuis, de fietsenberging en het parkeerterrein.

Eerste verdieping:
Entree in de hal welke toegang biedt tot de 2 slaapkamers, het toilet en een open doorgang naar de woonkamer. Tevens meterkast (v.v. glasvezelaansluiting).

De woonkamer is heerlijk ruim van formaat en beschikt door de hoekligging over extra lichtinval middels de zijramen. De voormalige loggia is doorgebroken waardoor er een mooie open leefruimte is ontstaan.

Halfopen keuken met kunststofwitte, L-vormige opstelling v.v. keramische kookplaat, koelkast met vriesvak en afzuiginstallatie. Tevens toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel (HR uit 2011) en mv-unit.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 2, gesitueerd in het ‘midden’ van het appartement.

Nette inpandige badkamer met opstelplaats voor de wasmachine, wastafel, douche met thermosstatische mengkraan en ligbad.

Algemeen:
Vloerafwerking: parket in de hal en woonkamer, vloerbedekking ter plaatse van de slaapkamers en vinyl in de (bij)keuken.
Wandafwerking: voornamelijk voorzien van spagtelputz wandafwerking.
Beglazing: volledig voorzien van dubbele beglazing.
Zonwering: het appartement beschikt over zonwering.
Energielabel: C (voorlopig label).
Vereniging van Eigenaren: gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 160,-.
Berging: gemeenschappelijke fietsenberging.
Bouwjaar: 1992.
Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7234A, index 7.
Oplevering: kan spoedig.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

E-mail:
Telefoon: 078-6139600
Facebook: Vijfvinkel Trossèl makelaars, de leuke huizen
Instagram: @vijfvinkeltrosselmakelaars

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.590
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dubbeldam-Zuid

Heel Dordrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.