• Verkocht

Wijngaardstraat 25 3311 TZ Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wat een verrassend appartement is dit! Bent u op zoek naar een 4-kamerappartement in het centrum van Dordrecht? Zoek dan niet verder. Dit goed onderhouden appartement heeft de woonkamer en keuken op de begane grond, alsmede een knusse achtertuin die gunstig op het noordwesten is gelegen. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is er een grasveldje waardoor je veel privacy in de tuin hebt. Op zaterdagmorgen loopt u zo de markt op en kunt u genieten van een lekker kopje koffie en een broodje.

In de straat is er volop parkeergelegenheid aanwezig. De oplevering kan plaatsvinden in januari 2021.

Entree in de hal met de meterkast (6 groepen, aardschakelaar).
Toiletruimte met fonteintje.
Riante woonkeuken aan de voorzijde (ca. 3.57 m x 3.75 m) met keukenblok, 1,5 spoelbak gasfornuis met 6 pitsgaskookplaat en brede oven en afzuiging. Losse Smeg vaatwasser en Smeg koel vries combinatie ter overname.
Gezellige woonkamer aan de achterzijde (ca. 4.89 m x 4.65 m) met bergkast onder de trap en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast met de cv ketel.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.41 m x 2.93 m).
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.40 m x 3.91 m).
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.60 m x 4.12 m).
Badkamer met aansluiting voor de wasapparatuur, douche en wastafel.

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen, voorzien van een houten berging en een achterom.

Vaste lasten:
Onroerende zaakbelasting : € 174,24 per jaar
Voorschot energiekosten : € 120,-- per maand.

Diversen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.386
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 2997
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.