• Verkocht

Singel 408 3311 HN Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te koop een heerlijk appartement op steenworp afstand van het Centrum van Dordrecht en het Centraal Station.
Bijzonder fijn 2-kamer appartement op uitstekende woonlocatie en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Dit appartement beschikt over unieke kenmerken die u nergens anders binnen dit appartementengebouw vindt.
Zo is er o.a. sprake van dubbele beglazing, vloerverwarming, separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad en douche. Voorts beschikt u over een ruime doorzon woonkamer met moderne keukenopstelling en ook de slaapkamer is ruim met veel plaats voor kastruimte.

De situering op de begane grond is ideaal met ruim terras aan de voorzijde (straatzijde) en aan de achterzijde uitzicht op de zeer verzorgd aangelegde binnentuin.
Deze immense binnentuin is door de bewoners te gebruiken en dus ook door u! Heerlijk toch!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen.
- Inpandige berging voorzien van verlichting in de onderbouw.
- Appartementseigenaren mogen gebruik maken van de gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw.

- Entree in hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) toegang tot de verschillende ruimtes.
- De ruime inpandige berging is voorzien van de optstelplaats voor de warmwaterboiler (50 liter).
- Toilet
- De geheel betegelde badkamer (afm. ca. 2.70 m x 1.67 m) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en separate douche.
De badkamer is fraai afgewerkt met verlaagd plafond en inbouwspots.
- De slaapkamer (afm. ca. 4.60 m x 2.80 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
- De ruime woonkamer (afm. ca. 9.25 m x 3.50 m) is van het type “doorzon" en is afgewerkt met een nette plavuizenvloer en spachtelputz op de wanden.
Via de deur bij de keuken komt u uit op het plaatsje aan de voorzijde.
- De keurige open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze keuken in lichte kleurstelling is voorzien van de nodige luxe. Zo is deze keuken voorzien van veel kastruimte, aanrecht met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra module met koelkast en combi oven/magnetron.
- Voor snel warm water is er een kleine boiler aanwezig onder de gootsteen.

Het appartement is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
Hier is met toestemming van de VVE een aparte meter voor geplaatst. Er kan ook verwarmd worden via de radiatoren.

Er is sprake van een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 167,-- inclusief voorschot stookkosten.

Kortom, als u comfortabel en betaalbaar wenst te wonen in het Centrum van Dordrecht en u bent ook wars van klussen, dan bent u van harte welkom in dit instapklare appartement.
Neemt u contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.