• Verkocht

Stierstraat 47 R 3318 BK Dordrecht Sterrenburg 1-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk (hoek)appartement is dit!

Bent u op zoek naar een jong en comfortabel appartement, en dan het liefst in de wijk Sterrenburg? Dan is dit moderne en gelijkvloerse 3-kamer appartement wellicht precies wat u zoekt!

Wat kunt u verwachten? Een royale woonkamer i.c.m. open keuken (totaal ca. 50 m²), 2 slaapkamers, vrij zicht op o.a. groen, goede buitenruimten (fijn balkon én zitje op de galerij), uitstekende isolatievoorzieningen, een liftinstallatie en maar liefst 2 praktische bergingen (één inpandig en één in de onderbouw).

Maar dat is niet alles. In 2016 is de woning voorzien van een moderne/luxe keukeninrichting met alle gemakken van dien én een mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer. Tot slot zijn de sanitaire ruimten (badkamer en separaat toilet) luxe uitgevoerd en zeer verzorgd.

De woning is gesitueerd op de 4e verdieping van een representatief en kleinschalig appartementencomplex (totaal 17 appartementen) met actieve VvE. De ligging ervan is gunstig nabij wijkwinkelcentrum Sterrenburg, treinstation Dordrecht Zuid, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen en uitvalswegen naar randweg N3. Het polderlandschap en Nationaal Park De Biesbosch bevinden zich eveneens nabij. Voor (klein)kinderen is er een speelveld gelegen naast het complex.

Kortom, men kan hier geheel zorgeloos wonen op een uitstekende locatie en dat zonder te hoeven klussen!

INDELING
Begane grond
- Representatieve entree/hal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Vierde verdieping
- Galerij met zitje voor het appartement;
- Entree appartement, royale gang met garderobe, meterkast, toilet en toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde, met 2 convectoren, grote ramen en een zijraam t.b.v. lichtopbrengst, een schuifpui incl. hor naar het balkon en vrij zicht;
- Moderne/luxe open keuken (2016), met kunststof inrichting in U-opstelling incl. barretje, kunststof werkblad (zwart) incl. opstand en spatscherm, hoogglans fronten (wit), enkele rvs spoelbak, 3 bovenkasten, onderkasten incl. smalle apothekerskast en laden v.v. verlichting en 2 carrouselkasten. Apparatuur: rvs afzuigschouw (90 cm), inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verlaagd plafond met spots;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Ruime slaapkamer met uitzicht;
- Slaapkamer 2 gelegen in het midden (rechts) en thans in gebruik als logeer- en kastenkamer;
- Badkamer, luxe uitgevoerd en geheel betegeld (wit met zwart), met douchecabine incl. stortdouche, handdouche en thermostaatkraan, 2 loshangende wastafelmeubels, zwevend kastmeubel, radiator met mechanische afzuiging;
- Separaat toilet, modern en geheel betegeld (wit met zwart), met wit sanitair, hangcloset en fontein;
- Praktische inpandige berging met geheel betegelde wanden (wit), tegelvloer, opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en hangplaats cv-combiketel;

Buitenruimte
- Overdekt balkon/terras aan woonkamerzijde, afm. ca. 9 m² m., gesitueerd op het westen, met fraaie, kunststof vlonderdelen en een windscherm;
- Overdekt zitje op de galerij.

Externe bergruimte
- Berging (begane grond), afm. ca. 1.81 x 2.61 m., voorzien van elektra en een vliering.

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4855 A13 (woning).

ALGEMEEN
- Bouwjaar ca. 2008;
- Volledig geïsoleerd;
- Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- Bijdrage VvE € 190,- per maand.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verwarming en warmwater via gasgestookte cv-combiketel (Nefit Smartline Basic, ca. 2008);
- Verdeelinrichting meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaar, een 2-fase groep en een hoofdschakelaar;
- Centraal mechanische ventilatie;
- Intercominstallatie;
- Glasvezelaansluiting.

WAND- EN VLOERAFWERKING
- Spuitwerk wandafwerking (incl. plafonds);
- Mooie, doorgelegde houtlook laminaatvloer met V-groef (2016). Grijs/antracieten tegelvloer t.p.v. de inpandige berging.

Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.924
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4855
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66
Dhr. Van der Linden
Stierstraat 47 R
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
vanaf het allereerste gesprek hadden we een goed gevoel bij deze makelaar, vriendelijk, deskundig en behulpzaam. Als we vragen hadden waren ze altijd bereikbaar, ook buiten kantooruren Deze makelaar staat bij ons heel goed aangeschreven en is zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.