• Verkocht

Generaal S.H. Spoorstraat 437 3313 AE Dordrecht Merwedepolder-West

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 140.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de Generaal S.H. Spoorstraat bieden wij aan: een net 2(voorheen 3)-kamerappartement op de eerste verdieping met 2 balkons en vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Dit appartement is anders als andere appartementen in de straat. Dankzij een bijzondere indeling is er een ruime badkamer gecreëerd met ligbad. De keuken is verplaatst en is nu gesitueerd in het verlengde van woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit een keukenblok met inbouwapparatuur. De woning is grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnwerk met dubbele beglazing en draai-kiepramen. Verder is de woning grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer en spachtelputzwanden.

Gelegen in de directe omgeving van buurtwinkels, het Wantij, jachthaven Westergoot, recreatiegebied Merwelanden, het ''Biesbosch'' en openbaar vervoer. Eveneens zijn de A15 en A16 via de N3 snel bereikbaar. Maak dus snel een vrijblijvende afspraak met ons kantoor om deze woning te komen bekijken.

Begane grond:
Centrale hal met toegang tot trapopgang en afzonderlijke bergingen.

1e verdieping:
- Entree/gang hal met toegang tot meterkast, badkamer, woonkamer en slaapkamer.
- De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en wordt verwarmd door middel van gaskachel (2017).
- Keukenruimte gelegen aan de achterzijde met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer, afzuigkap en 4 pits keramische kookplaat. Warm water in de keuken komt via een close-in boiler (Daalderop bouwjaar 2015).
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, vanuit de slaapkamer is het balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten bereikbaar.
- De badkamer is inpandig behoorlijk vergroot en voorzien van een ligbad, toilet en elektrische radiator. In de badkamer is eveneens een badgeiser geplaatst (bouwjaar 2016 eigendom) en de opstelplaats van de wasmachine. Via de badkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar gelegen op het westen.

Buitenruimte:
Het appartement is voorzien van 2 balkons, het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten en het balkon aan de achterzijde is gelegen op het westen. Een gunstig plekje is dus snel gevonden.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1964
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 57m2
- Eigen berging in de onderbouw
- Verwarming via gaskachel (2017), warm water via close-in boiler (2015) en badgeiser (2016).
- Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €93,50 per maand
- Volledig v.v. dubbele beglazing
- Oplevering in overleg (februari 2021)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 140.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.456
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur) en geiser

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2253
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Bremavo

Bel 078-6122800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.