• Verkocht

Abraham Kuyperweg 100 3317 KE Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gaaf, instap klaar en volledig modern afgewerkt 2-(voorheen 3) kamerappartement met 2 balkons en 2 bergingen.

Dit volledig gemoderniseerde 2- kamerappartement is centraal gelegen met in de nabije omgeving winkelcentra Crabbehof en Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid en uitvalswegen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met afgesloten entree in de wijk Crabbehof. Het appartement is geheel afgewerkt in lichte en moderne kleurstellingen met fraaie keuken, badkamer, en toilet en strakke wand- en PVC vloerafwerkingen. Het appartement beschikt over 2 balkons en 2 bergingen (1 op de begane grond en 1 op de zolderverdieping). Verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2014).

Kenmerken:

Vraagprijs: € 175.000,- kosten koper
Type woning: appartement
Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
Inhoud woning: 233 m³
Gebruiksoppervlakte: 72 m²
Bouwjaar: 1967
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha 2014)

Begane grond:

- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de appartementen en de bergingen.

Indeling tweede verdieping:

- grote hal met meterkast, bergkast, toilet, wasruimte en toegang tot woonkamer, slaapkamer en badkamer;
- grote woonkamer (samengevoegd met voormalige slaapkamer) voorzien PVC vloer, glad gestuukte wandafwerking, toegang tot balkon aan de voorzijde en achterzijde en toegang tot keuken aan de achterzijde;
- keuken voorzien van moderne hoek opgestelde inrichting met diverse koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasmachine;
- slaapkamer gelegen aan de voorzijde voorzien van PVC vloer;
- luxe badkamer voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, wastafel met meubel en ligbad. Tevens is in de badkamer een vaste kast met hangplaats voor de cv-combiketel;
- separate wasruimte (voormalige doucheruimte) voorzien van aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:

- bouwjaar ca. 1967;
- verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel (Remeha 2014);
- 2 eigen bergingen (begane grond + zolder)
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 102,16 per maand.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 2475, appartementsindex A45.

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.
Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.431
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E 2,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.