• Verkocht

Maaskant-erf 249 3315 KR Dordrecht Van Ravesteijn-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend leuk en comfortabel 3-kamer (hoek)appartement met inpandig balkon op het zuiden, gelegen op de 2e verdieping van het kleinschalige en representatieve appartementencomplex Maaskanthof (met lift -én videofooninstallatie) in de wijk Stadspolders. Dit type appartement is groter en aantrekkelijker van opzet dan de tussengelegen appartementen. Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen overdekte parkeerplaats op het afsluitbare binnenterrein aan de achterzijde van het complex.

De woonkamer van het appartement is heerlijk licht en speels van opzet en heeft een open keuken in een hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. Siemens). Via de schuifpui heeft u gemakkelijk toegang tot het zonnige balkon. De nette en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel met extra opbergruimte.

De VVE is actief, solide en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 168,76 per maand.

Voor uw boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen gezellige winkelcentrum Bieshof. Ook openbaar vervoer en het NS station Stadspolders zijn op loopafstand. Zoekt u liever de natuur op……binnen handbereik kunt u heerlijk fietsen of lopen in de Dordtse Biesbosch!

Kortom een heel leuk appartement met alle voorzieningen om de hoek! Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

INDELING:
Begane grond
- Entree met videofooninstallatie, elektrisch bedienbare deur, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen van de appartementen en het achtergelegen afsluitbare parkeerterrein. Eigen berging en eigen overdekte parkeerplaats (hekwerk d.m.v. afstandsbediening te openen).

Tweede verdieping
- Entree/hal, toilet, meterkast, gang en technische ruimte;
- Toilet met geheel betegelde wanden, grijze tegelvloer, witte wandtegels, wit sanitair, hangcloset en fonteintje;
- Inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel, unit mechanisch ventilatiesysteem, opstelplaats t.b.v. wasmachine en wasdroger;
- Ruime en lichte woonkamer, tussendeur van woonkamer naar de hal is geheel van glas (2.60 m hoog!) voor een extra ruimtelijk effect;
- Open keuken in hoekopstelling, kleur beige (hoogglans) met granieten werkblad, enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, een apothekerskast en laden, app.: afzuigunit, 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Via de aluminium schuifpui in de keuken heeft u direct toegang tot het inpandige balkon op het zuiden;
- Slaapkamer 1, gesitueerd aan de zijkant (grote slaapkamer) met tv aansluiting;
- Slaapkamer 2, gesitueerd aan de zijkant (thans in gebruik als werkkamer);
- Moderne badkamer in het midden van het appartement met geheel betegelde wanden, een grijze tegelvloer, witte wandtegels, wit sanitair, designradiator, een groot wastafelmeubel met 2 kranen, extra badkamerkast, grote inloopdouche met afvoer via een drain.

KADASTER
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581, A11 (appartement met berging)
Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 6581, A32 (parkeerplaats)

ALGEMEEN
- Gezonde en actieve VvE (Maaskanthof te Dordrecht), bijdrage € 168,76 per maand;
- Hardhouten kozijnen (meranti) en t.p.v. de keuken een aluminium schuifpui;
- Eigen berging op de begane grond, afm. ca. 2.60 x 1.80 m, voorzien van verlichting;
- Eigen overdekte parkeerplaats.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 6 groepen, een aparte kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas Kompakt HR uit 2008);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting;
- Videofooninstallatie.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Voornamelijk lichte vinyl vloerafwerking, t.p.v. de keuken licht grijs laminaat en t.p.v. de hoofdslaapkamer vloerbedekking;
- De wanden zijn behangen.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.328
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,76 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 6581
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,76 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel 078 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.