• Verkocht

Henri Polakstraat 114 3317 KR Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een leuk appartement is dit! En wat een mooi uitzicht vanaf het appartement op groen en een singel.

Dit hoekappartement onderscheidt zich ten opzichte van veel andere appartementen in de wijk door de gebruiksoppervlakte wonen, want dit appartement is net een slag groter.
Voorheen betrof dit een 4-kamer appartement, maar door het betrekken van de 3e slaapkamer bij de woonkamer is er een living ontstaan van bijna 9 meter diep (de woonkamer is nu 34m2).
De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 12,3m2 en 8,8m2. Zoekt u liever een 4 kamer appartement? De 3e slaapkamer is redelijk eenvoudig te realiseren.

Wat zijn verder de pluspunten van dit appartement:

- Hoekappartement met zijraam
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energiezuinig
- Een eigen c.v.-combiketel dus geen last van blokverwarming
- Gerenoveerde balkons aan voorzijde en achterzijde
- Een afgesloten privé berging onder het complex
- Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser)
- Fraaie laminaatvloer in het gehele complex
- Vrijhangend toilet
- Video intercom
- Opnieuw aangelegd straatwerk met voldoende parkeervakken

Er is een actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca € 151,00. De balkons zijn onlangs grondig gerenoveerd waardoor het er weer spik en span uit ziet.

Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen. Voor een boodschap loop je zo naar het winkelcentrum Crabbehof. En ook de bushalte en het NS station Zuid liggen pal om de hoek.
In een mum van tijd ben je in de binnenstad van Dordrecht met leuke boutiques, grote warenhuizen en veel horecagelegenheden.

Indeling:

Derde verdieping: Ruime hal met bergkast en toegang tot alle vertrekken. Doorzon woonkamer met laminaat vloerafwerking en structuurverf wandafwerking. Veel lichtinval en prachtig uitzicht.
Keuken met keukenblok voorzien van onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gas kookplaat, oven en vaatwasser. Aansluitend deur naar balkon. Badkamer volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel en douchehoek voorzien van mengkraan. 2 slaapkamers beide met deur naar balkon.

Berging:
Eigen berging in de onderbouw van het complex.

Afmetingen:

Woonkamer: 9.00m x 3.83m
Keuken: 3.23m x 1.81m
Badkamer: 1.83m x 1.11m
Slaapkamer 1: 3.84m x 2.30m
Slaapkamer 2: 4.05m x 3.04m
Balkon 1: 5.82m x 0.93m
Balkon 2: 3.05m x 1.15m

De maandlasten voor een dergelijk appartement door de historisch lage hypotheekrente zijn dermate laag dat je een dief bent van je portemonnee als je nog huurt.
Meer weten? Bel ons voor een vrijblijvend hypotheekadvies en/of voor een bezichtiging op 078-2034030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.467
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.