• Verkocht

Draai 109 3311 JJ Dordrecht Achterhakkers en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Binnenstadliefhebbers opgelet! Ruim en goed afgewerkt 4-kamerappartement met loggia op het noordwesten en eigen parkeerplaats onder het appartementencomplex.

Dit ruime en goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van een mooi appartementencomplex op geliefde locatie aan de rand van de historische binnenstad en op loopafstand van het havengebied met diverse horeca gelegenheden, het Centraal Station en winkelcentrum Maasplaza. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een heerlijke woonkamer met fraai uitzicht op de rivier, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet en maakt deel uit van een representatief complex met afgesloten binnentuin en liftinstallaties. Een eigen parkeerplaats onder het complex maakt het geheel compleet!

Kenmerken:

vraagprijs: € 375.000,- kosten koper
type woning: 4-kamerappartement
aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
inhoud woning: 314 m³
gebruiksoppervlakte: 104 m²
bouwjaar: 2007
ligging: gelegen direct aan de rand van het historisch centrum
isolatie: volledig geïsoleerd
parkeren: eigen parkeerplaats
verwarming: verwarming middels cv-combiketel
 
Indeling appartement 4e verdieping:

- entree in hal met meterkast (2 aardlekschakelaars + 12 groepen), vaste kast met opstelplaats cv-ketel (Agpo Ferroli, 2007), toilet, toegang tot 2 slaapkamers en deur naar de woonkamer. Prachtige houten vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking;
- volledig betegeld toilet met een hangend closet, fonteintje en inbouwspots;
- slaapkamers 2 en 3 zijn eveneens voorzien van de mooie houten vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking. Slaapkamer 3 is momenteel in gebruik als walk-in closet. De kasten blijven achter;
- ruime woonkamer met zicht op de rivier, mooie houten vloerafwerking, spachtelputz als wandafwerking, airco, elektrisch bedienbare screens, toegang naar de loggia en deur naar slaapkamer 1;
- keurige keuken in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, magnetron/oven, vaatwasser, apothekerskast, draaicarrousel en verder veel laden en kasten. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken;
- de bijkeuken is voorzien van vaste kasten en in de bijkeuken is tevens de aansluiting wasmachine en droger;
- slaapkamer 1 is eveneens voorzien van de mooie houten vloerafwerking en spachtelputz als wandafwerking en heeft verder een vaste kast met schuifdeuren, schuifpui naar de loggia en vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer;
- de volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel + meubel, designradiator, 2e hangend closet en inbouwspots.

Algemeen:

- bouwjaar 2007;
- eigen parkeerplaats;
- bijdrage VvE € 208,65,- per maand;
- meerdere gezamenlijke fietsenbergingen onder het complex.

Kadastrale aanduiding:

- Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6730, appartement index A38

Oplevering:

- in overleg.

Diversen:

Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.

Waarborgsom:

In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld.

Afmetingen:

De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij onze partner Advema Financiële Dienstverlening kunt u ook terecht voor een vrijblijvend hypotheekadvies.
Advema Makelaardij & Financiële Dienstverlening (078) 7440182.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6730
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Dhr. A.H. Lucas
Draai 109
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact liep vlekkeloos en de communicatie was super. Deze mensen die zich met hart en ziel inzetten hebben mijn verwachtingen meer dan overtroffen. Door mond op mond reclame ben ik bij Advema terecht gekomen dus dat zegt al genoeg.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Bedankt voor de schitterende beoordeling Ton :-) Veel geluk en gezondheid straks in je nieuwe appartement en we zien elkaar op het terras ;-) Hartelijke groet, Rianne, Daphne, Sandy en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.