• Verkocht

Troelstraweg 185 3317 TD Dordrecht Crabbehof-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 130.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dordrecht - Crabbehof

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DONDERDAG 18 MAART, 12.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING, dit kan alleen online via Corpowonen: Reageer op dit object of via Funda: Contact met de makelaar. Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is niet mogelijk.

Bieden vanaf € 130.000.-- k.k.

Leuk gelegen 3- kamer appartement (voorheen 4) gelegen aan een waterpartij met fantastisch uitzicht aan de voorzijde op de pittoreske Zuidendijk. Het appartement is voorzien van een balkon aan de achterzijde en een loggia aan de voorzijde, is volledig voorzien van dubbel glas en heeft in de kelder een eigen berging. In de omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid. Winkelcentrum Crabbehof is op loopafstand gelegen. Tevens rijdt u binnen 5 minuten naar de A16.

Begane grond:
Afgesloten en keurig portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen.

Vierde verdieping:
Entree/hal met meterkast, modern toilet en vaste kast. De woonkamer is samengevoegd met slaapkamer 3, daardoor is er een lichte en ruime doorzon woonkamer ontstaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de loggia met uitzicht op de Zuidendijk. Dichte keuken met wasmachine aansluiting, eenvoudig keukenblok, opstelling CV- combiketel (bouwjaar 2008) en toegang tot de badkamer en balkon. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafel. 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van inbouwkasten en geeft eveneens toegang tot de loggia. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.

Afmetingen:
Woonkamer: totaal ±29m²
Keuken: totaal ±5.6m²
Badkamer: totaal ±2m²
Slaapkamer: totaal ±13.5m²
Slaapkamer: totaal±8.6m²
Balkon: totaal±2.6m²

Bijzonderheden:
- Voorzien van een balkon en loggia;
- Fantastisch uitzicht;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Antispeculatie beding voor de duur van 3 jaar;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 136,66.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Wij nemen maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers.
Nieuwe woningen worden gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA DE ADVERTENTIE VAN DEZE WONING OP FUNDA.

De loting vindt plaats binnen een week na de deadline. Kandidaten die ingeloot zijn, worden uitgenodigd voor een bezichtiging waarna zij bij interesse kunnen bieden. De kandidaat met de beste voorwaarden mag kopen.
Zorgt u dat u bereikbaar bent op uw opgegeven contactgegevens, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen drie jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 130.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.806
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.