• Verkocht

Bolwerk 1 3311 TB Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
8½ maand

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan het 3-rivierenpunt in de historische binnenstad, met tevens het zicht op de boten aan de Wijnhaven aan de andere zijde van de woning, midden in het centrum van Dordrecht?
Dan is dit een unieke kans om uw wens te realiseren.

Aan de rand van het historisch havengebied van Dordrecht, ligt deze woning. Vanuit de woonkamer kijkt u naar de levendige kade en rivier en heeft u werkelijk het mooiste panoramische uitzicht van Dordrecht, het 3-rivierenpunt, daar waar de Oude Maas, De Noord en de Beneden Merwede samen komen. Deze nautische kruising, met levendig scheepvaartverkeer, heeft een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de keuken kijkt deze woning uit over de nostalgische en gezellige Taankade.

Alle denkbare centrumvoorzieningen bevinden zich in directe nabijheid. Denk hierbij o.a. aan winkels, gezellige restaurants en terrassen, en kunst en cultuur liggen op een steenworp afstand van misschien wel uw toekomstige woning. Deze woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig markant complex van drie appartementsrechten, omvattende deze woning met twee bovenwoningen.

Woonetage:

Markante entree via de eigen toegangstrap middels een stalen hekwerk welke afsluitbaar is en tevens zorgt voor een stuk privacy.
Entree in de ruime hal met toegang tot de garderobe of hobbyruimte, beiden met marmeren vloer.
Toilet voorzien van hangend closet, fonteintje en marmeren vloer- en wandafwerking.
Vanuit de keuken heeft u uitzicht op Boomstraat, Bolwerk en de Wijnhaven. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een combimagnetron, 4-pits gas-comfort, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de lage raampartijen bieden speels uitzicht op de 'buiten wereld'. Trap naar het souterrain, thans eveneens uitgerust met een traplift.
De woonkamer, voorzien van marmeren vloer en spachtelputz wandafwerking., heeft een prachtig uitzicht op de levendige kade en het drie-rivierenpunt.

Souterrain:
Slaapkamer met open doorgang naar tussenhal. Hoekvenster met rolluik. Plafond met inbouwspots, videofoon + intercominstallatie.
Glazen toegangsdeur naar de badkamer. Badkamer, met stijlvolle inrichting en betegeling en voorzien van hoekbad, douche- stoomcabine, toilet en wastafel. Tevens met designradiator en halogeen inbouwverlichting.
Bergkamer/wasruimte met aansluitpunt voor de wasapparatuur en opstelling van de c.v. Verkoper heeft een driedeurs schuifkast geplaatst voor het raam aan de buitenzijde. Directe toegang naar de algemene bergruimte van het complex.
Hier bevindt zich de meterkast en de deur naar buiten.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van de historische binnenstad;
- Gelegen aan de nostalgische Wijnhaven;
- Het appartementencomplex behoort tot het Beschermde Stads- of Dorpsgezicht;
- Het souterrain is uitgerust met vloerverwarming;
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazingen voorzetramen ter plaatse van het glas in lood;
- Een kleinschalige Vve met 3 eigenaren;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 2950
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Mevr. Sjanie Martis-Nowee
Bolwerk 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Communicatie en service perfect geregeld. Vragen vanuit de Koper naar Verkoper waren supersnel gecommuniceerd en opgevolgd. Er wordt correct meegedacht met zowel Koper als met Verkoper. Het is fijn als de makelaar zelf ook enthousiast is, dat bevordert het contact met de Koper. De medewerkers van Waltmann helpen mee de perfecte match te maken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Waltmann Makelaars
Dank voor deze mooie waardering. Wij hebben de samenwerking ook als zeer prettig ervaren zelfs met het grote tijdverschil hebben wij elkaar steeds gevonden. Het was een genot dit geweldige appartement voor u te mogen verkopen en inderdaad de koopster is helemaal in haar nopjes. Hartelijke groet, Pasa un bon dia, Waltmann Makelaars Angelique Zegers

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.