• Verkocht

Bellevuestraat 59 3311 JB Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
8 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Echt een van de mooist gelegen appartementen van het ‘Bellevuecomplex’, op de hoek met de Koninginnestraat met een heerlijk balkon op het zuidwesten.

Dit 2-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping van een appartementencomplex met lift aan de rand van het mooie centrum van Dordrecht.
Met uitzicht op bomen en de karakteristieke gevels van de Koninginnestraat onderscheidt dit appartement zich ten opzichte van vele andere appartementen binnen dit complex. Onderscheidend is ook de indeling doordat de oorspronkelijke douche-/ toiletruimte is gesplitst in een apart toilet en een aparte badkamer, wel zo prettig!

Pluspunten van deze woning zijn:
- Representatief complex met liftinstallatie en een actieve VvE;
- Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht;
- Heerlijk balkon van ca. 8,5 m² op het zuidwesten;
- Nette keuken- én badkamerinrichting;
- Spachelputz wandafwerking en laminaat vloerafwerking;
- Praktische inpandige berging i.c.m. een berging in de onderbouw;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- NS station en binnenstad op loopafstand.

U leest het: als u betaalbaar en comfortabel wilt wonen in het centrum, dan is dit appartement een uitstekende optie!

INDELING
Eerste verdieping
- Entree, hal met meterkast, toegang tot inpandige berging, toilet en woonkamer;
- Praktische inpandige berging met opstelplaats t.b.v. wasmachine en wasdroger, hangplaats boiler;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, een plavuizen vloer, wit sanitair;
- Woonkamer met veel lichtopbrengst door hoekkozijn en leuk uitzicht, radiatoromkasting;
- Open keuken aan de galerijzijde met een prima keukenblok in rechte opstelling met dubbele rvs spoelbak, betegelde achterwand, diverse onder en bovenkasten, laden, gasaansluiting met fornuis (4-pits gaskookplaat en een elektrische oven). Hoog werkblad met hieronder een losse koelkast, vriezer en wasmachine, welke achterblijven;
- Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde, toegang tot balkon en toegang tot de badkamer;
- Inpandige nette badkamer met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, pergamon sanitair, hoekfontein en een douche met thermostaatkraan. Verlaagd plafond met spots.

Buitenshuis
- Balkon: afm. ca. 11 m², gesitueerd op het zuidwesten, epoxyvloer;
- Berging: afm. ca. 1.45 x 1.06 m., gelegen in de onderbouw.

AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN
Begane grond (1e verdieping)
- Hal: ca. 2.54 x 1.24/ 1.60 m.
- Inpandige berging: ca. 2.70 x 1.90 m.
- Toilet: ca. 0.84 x 1.19 m.
- Woonkamer: ca. 6.88 x 3.60 m.
- Open keuken: ca. 3.17 x 2.30 m.
- Slaapkamer: ca. 2.70 x 3.98 m.
- Badkamer: ca. 3,4 m².

KADASTER
- Gemeente Dordrecht, sectie D, complexnummer 6652 A118 (woning);
- Gemeente Dordrecht, sectie D, complexnummer 6652 A200 (berging).

ALGEMEEN
- Vve genaamd “Vereniging van Eigenaars Bellevuestraat 5 t/m 109 te Dordrecht”;
- Bijdrage VvE € 171,76, waarvan € 160,31 voor het appartement en € 11,45 voor de berging;
- Voorschotbedrag stookkosten € 45,-- per maand;
- Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing (straatzijde);
- Vrije hoogte ca. 2.60 m;
- Gemeenschappelijk fietsenstalling in de onderbouw.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en een aardlekschakelaar;
- Intercominstallatie;
- Verwarming via een cv-blokverwarming i.c.m. radiatoren met thermostaatknoppen;
- Warmwatervoorziening badkamer via een elektrische huurboiler (Inventum, 50 liter, kosten ca. € 13,-- per maand) en warmwatervoorziening keuken via een elektrische close-in boiler (Daalderop 10 liter, eigendom);
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezelaansluiting.

WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Spachtelputz wandafwerking. Laminaat vloerafwerking.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!

Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven.

Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij

Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.914
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ZOOMER Makelaardij

Bel (+31) 78 303 66 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.