• Verkocht

Octant 149 3328 SK Dordrecht Waterman en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2023
Verkoopdatum
20 december 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klusser opgelet! Ga jij een uitdaging niet uit de weg? Dan is de Octant 149 het ideale appartement voor jou! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een keurig appartementencomplex, met liftinstallatie, aan de rand van de wijk Sterrenburg. Het complex is zeer centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De berging bevindt zich op de begane grond.

De indeling is als volgt

Begane grond
Verzorgde centrale hal met postbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen. Afgesloten hal naar de lift.

Derde verdieping
Vanuit de ruime opgezette centrale hal komt u bij de entree van de woning. Vanuit de hal kunt u de ruime berging, de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de meterkast en de woonkamer bereiken.

De woonkamer is ruim bemeten en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Er is een openslaande deur naar het royale balkon welke over de hele breedte van het appartement ligt. Het balkon ligt op het oosten.

De halfopen keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De keuken is ruim te noemen en heeft eventueel plek voor een grotere keuken in bijvoorbeeld een hoekopstelling. De keus is aan u!

De slaapkamers liggen beiden aan de zijde waar het tweede balkon zich bevindt, welke gelegen is op het noorden. Aan de andere kant van de hal treft u de badkamer. Deze is gedeeltelijk betegeld en heeft een douchecabine en een wastafel. Ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier gesitueerd. De separate toiletruimte is afgewerkt met een staand toilet en een fonteintje.

Bijzonderheden:
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Twee royale balkons, één op het oosten en één op het noorden;
- Bijdrage VvE circa € 203,21 per maand (exclusief voorschot stookkosten);
- Het betreft een voormalig huurappartement;
- Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- Oplevering: per direct;
- De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.898
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,21 per maand
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
G 3,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 8898
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.