• Verkocht

Van Blanckenburgstraat 15 3314 WK Dordrecht Viottakade en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
28 december 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dordrecht - Oud Krispijn

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar".

Vraagprijs: €240.000,--k.k.

Leuke eengezinswoning met uitbouw gelegen in Oud-Krispijn, deze woning dient wel volledig gemoderniseerd te worden. Op korte afstand is NS- station Dordrecht gelegen en ook het centrum bevindt zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Vanaf de woning rijd je binnen no-time naar de A16 met een goede verbinding naar Rotterdam en Breda.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met open keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met houten berging en eigen achterom. In de tussen hal vindt u het toilet. De woning is op de begane grond voorzien van een uitbouw waar de keuken is opgesteld, hierdoor heeft u beneden extra leefruimte.

Eerste verdieping:
Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 vindt u aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
Bergruimte (nokhoogte 1.35) en opstelling van de CV- combiketel (bouwjaar 2015).

Tuin:
Voortuin. Achtertuin van circa 7.5 meter diep gelegen op het Westen, met vrijstaande houten berging (circa 6 m2) en achterom.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 27 m²
- Keuken: totaal ± 8 m²
- Badkamer: totaal ± 3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 10 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 10 m²
- Tuin: totaal ± 20 m²

Bijzonderheden:
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €102,20;;
- Ideaal voor starters;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 2 jaar;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.288
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ntergas Kombi Kompakt HRE 24/18A CV combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9505
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,85 meter diep en 4,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.