• Verkocht

Rivierenplein 126 3313 HG Dordrecht Merwedepolder-West

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 186.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2023
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet, wij mogen dit leuke 2-kamerappartement met lift, balkon en recent gerenoveerde badkamer nu te koop aanbieden.

Het appartement ligt in buurt Merwepolder-West, op 5 minuten fiets- of auto afstand van o.a. een paar grote supermarkten, de N3 met uitstekende verbindingen naar A16 en A15, recreatiegebied de Biesbosch, diverse sportclubs en Golfbaan, winkelcentrum De Bieshof en ook het historische centrum van Dordrecht met grote warenhuizen, gezellige boutiques en heerlijke eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Kortom, alle voorzieningen in de omgeving, maar wel de rust in de wijk om heerlijk te genieten van jouw huisje.

Deze woning valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor hypotheekrentekorting. Ook biedt Dordrecht de starterslening voor kopers die financieel tekort komen bij aanschaf van dit appartement. Je kunt zelfs een starterslening krijgen voor dit appartement van € 37.000,00. En ben je onder de 35 jaar en koop je je eerste woning dan bespaar je ook nog eens € 3.700,00 overdrachtsbelasting; dat geld kun je goed besteden voor een nieuwe keuken of een nieuwe vloer. Ontdek jouw mogelijkheden en neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs.

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en lift. Algemene fietsenstalling in de afgesloten kelder en daarbij een eigen berging.

2e verdieping:
Entree, hal met meterkast, berging met elektrische huurboiler (‘Inventum’ 80 liter). Ook is deze ruimte uitermate geschikt voor je witgoedapparatuur. Grote ouderslaapkamer met deur naar balkon, deur naar badkamer en opening richting de woonkamer. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze badkamer met vloertegels en wandtegels, inloopdouche met glazen scherm, vrij hangend toilet en wastafel hebben wij net voor u gerenoveerd, zodat u deze kosten kunt besparen. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblok exclusief apparatuur. Op het ruime en zonnige balkon aan de achterzijde is het goed toeven; het biedt een oase van rust en zicht op groen en een plantsoen.

AFMETINGEN ca.

Woonkamer 361 x 677
Keuken 232 x 311
Slaapkamer 272 x 464
Badkamer 260 x 121
Balkon 254 x 320 en 270 x 095
Berging: 200 x 100

KENMERKEN

- hard houten kozijnen
- betonvloeren
- enkel glas en dubbel glas
- verwarming via blokverwarming
- warm water via elektrische huurboiler
- bouwjaar: 1976
- energielabel: E (geldig tot 10-12-2029)
- lift aanwezig
- videofooninstallatie
- ruim balkon
- veel gratis parkeergelegenheid naast het complex

Vraagprijs: € 186.500,00 k.k.

De bijdrage vereniging van eigenaren inclusief het voorschot van de stookkosten bedraagt € 215,00 per maand. De eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zodra je je hypotheek rond hebt.

Wil je dit leuke appartement bezichtigen? Maak dan snel een afspraak, want WEG=WEG. Wij leiden je graag rond!

Tot slot:

- Dit appartement betreft een voormalig huurwoning; de eigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, want je koopt deze woning 'As is, Where is'
- In de koopovereenkomst worden daarnaast onder andere de niet-bewoningsclausule opgenomen en de ouderdomsclausule
- Er is een projectnotaris betrokken bij de aan-/verkoop van dit appartement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 186.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.216
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nolten Makelaardij bv

Bel 0782034030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.