• Verkocht

Cornelis de Wittstraat 36 d 3311 GD Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
24 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement met een centrale ligging in het centrum van Dordrecht, maar net buiten de drukte? Dan is dit ruime (hoek)appartement in dit kleinschalige complex uw bezoek zeker waard!

Het appartement is bereikbaar met de lift en ligt op de tweede verdieping van het complex. U treft hier twee volwaardige slaapkamers, een balkon over de gehele breedte aan de achterzijde op het zonnige zuiden, een eigen berging en parkeerplaats met carport op het afgesloten terrein. Het complex ligt op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum zoals supermarkten, winkels, restaurants, het station, openbaar vervoer en uitvalswegen. Graag maken wij een afspraak om u dit appartement te laten zien!

Indeling

Begane grond
De afgesloten entree geeft toegang tot de centrale hal waar het bellentableau en de brievenbussen gesitueerd zijn. Vanuit de hal zijn de lift en het trappenhuis te bereiken. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en ook is op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein een eigen parkeerplaats met carport waar u uw auto kunt parkeren.

Tweede verdieping
Entree, ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Deze beschikt thans over een eenvoudig keukenblok. In de keuken is een deur naar de aangrenzende bijkeuken. Hier treft u bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting, de unit van de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd waarbij ook de aansluitingen geheel zijn vervangen. De vloer is afgewerkt met een doorgelegd parket.

Vanuit de hal zijn ook de twee slaapkamers te bereiken. Deze liggen aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon is ruim, ligt over de gehele breedte van het appartement en ligt op het zonnige zuiden waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten.

De badkamer is eenvoudig van afwerking en heeft een douchegelegenheid, een wastafel en een radiator. Vanuit de hal is ook de separate toiletruimte te bereiken welke is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Diversen
- Centrale ligging in het centrum van Dordrecht, maar toch op een rustige locatie;
- Alle voorzieningen bij de hand; zoals supermarkten, winkels, restaurants, het station en openbaar vervoer op loopafstand;
- Lift aanwezig;
- Eigen berging en parkeerplaats op afgesloten terrein met carport;
- Actieve vereniging van eigenaren; bijdrage € 167,51 per maand;
- Eigen grond;
- De oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.963
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6396
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.