• Verkocht

Wijnstraat 194 3311 BZ Dordrecht Grote Markt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Binnenstadliefhebbers kunnen hun hart ophalen in dit fraaie hoekappartement met 2 slaapkamers, terras en berging, gelegen in hartje centrum aan de Voorstraathaven en het Scheffersplein.

- gaaf en tiptop verzorgd stadsappartement in een prachtig monumentaal pand;
- stijlvolle woonkamer met moderne open keuken en zicht over het levendige plein;
- 2 slaapkamers (Voorstraathavenzijde), waarvan één met een heerlijk ruim terras;
- veel lichtinval dankzij de hoge schuiframen met roedeverdeling;
- uitzicht op de Voorstraathaven, het Scheffersplein en de historische Wijnstraat;
- keurig onderhouden, fraai afgewerkt en instapklaar!
- ruime eigen berging met elektra gelegen op de begane grond;
- in het hartje van ons historische stadscentrum omringd door monumentale panden, de gezelligheid van terrassen, restaurants en om de hoek van het winkelgebied;
- actieve Vereniging van Eigenaren (7 appartementen totaal);
- woonoppervlak 71 m². Bruto inhoud 209 m³;
- oorspronkelijk bouwjaar ca. 1750. Renovatiejaar 1981.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de bergingen. De
bergingen zijn tevens toegankelijk vanaf de straatzijde.

Tweede verdieping (entree appartement):
Entree/hal met toegang tot het toilet, slaapkamer en trapopgang naar de hoger gelegen verdieping.
De slaapkamer op deze verdieping beschikt over een vaste 4-deurs schuifwandkast en deur naar het terras. Het terras ligt aan de Voorstraathaven en is gesitueerd op het zuidoosten.

Een niveau hoger bevindt zich de overloop met toegang naar de keuken/woonkamer, 2e slaapkamer en de badkamer. Tevens kast met opstelling van de cv-combiketel en de meterkast.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de Scheffersplein/Wijnstraatzijde en is een prettige, sfeervolle ruimte met balkonplafond en veel lichtinval door de vele raampartijen.
De open keuken is uitgevoerd met een moderne opstelling bestaande uit een kookeiland met 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap en voorraadladen, alsmede een wandopstelling met koelkast, vaatwasser, spoelunit en een diepe vaste voorraadkast.

Aan de Voorstraathaven-zijde op deze verdieping bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een kastenwand en plafond met ingebouwde lichtspotjes.

De badkamer bevindt zich tussen de slaap- en woonkamer en is voorzien van een ligbad, wastafel en opstelplaats voor wasapparatuur. Ook is er een spiegelkast (ter overname) en een openslaand raampje aanwezig.

Berging:
Ruime eigen berging met elektra, gelegen op de begane grond van het gebouw.

Algemeen:
Vloerafwerking: deels laminaat en deels tapijt als vloerafwerking.
Wandafwerking: stucwerk en behang.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met mooie schuiframen en roedeverdeling, voorzien van enkele beglazing.
Energielabel: F.
Bouwjaar: circa 1750, renovatiejaar 1981.
Vereniging van Eigenaren: actieve/gezonde vereniging, de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 148,05.
Monument: rijksmonument gelegen in een beschermd stadsgezicht.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie F, nummer 2582.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.577
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT F 2582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.