Spuiboulevard 289 3311 GP Dordrecht Lombard en omgeving

Op zoek naar een ruime bovenwoning in het centrum van Dordrecht? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
Deze bovenwoning biedt veel ruimte en is op een zeer gunstige locatie gelegen. Alle denkbare voorzieningen van de stad zijn op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Eigen opgang tot de bovengelegen woning.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim 8,50 meter lang en is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde zijn dubbele openslaande deuren, mét glas-in-lood ramen, welke toegang bieden tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden.
Tevens aan de voorzijde van de woning is de eerste slaap-/werkkamer te bereiken met een handige vaste bergkast.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een wandopstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasstel met grillfunctie, vaatwasser, grote oven en koel- vriescombinatie. In de keuken is er voldoende plaats voor een eettafel. De brandtrap is via de keuken te bereiken.

Tweede verdieping
Via de lange overloop zijn de drie slaapkamers op deze verdieping te bereiken. Tussen de voorste en achterste slaapkamer is er een ruime bergkast gecreëerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
De badkamer is volledig tot boven betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en bidet. Naast de badkamer is er een vaste bergkast met wasmachine-aansluiting.

Derde verdieping
Op de ruime voorzolder met voldoende bergruimte is de CV-ketel (Remeha, 2012) gesitueerd.
De vierde slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam.

Diversen
- Ruime bovenwoning in het centrum van Dordrecht;
- Parkeermogelijkheden direct voor de deur;
- De woning is voorzien van ruime slaapkamers en veel bergruimtes;
- In 2017 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Er is een externe bergruimte aanwezig;
- De VvE is ingeschreven in het KvK maar verder niet actief. In samenspraak met de benedenwoning kan dit worden opgestart;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.