• Verkocht

Burgemeester de Raadtsingel 263 3311 JH Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 september 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Voor deze woning kunnen wij helaas in verband met overweldigende belangstelling geen afspraken meer inplannen. Indien u interesse heeft laat u dat dan alstublieft via een mailtje aan ons weten.

Jazeker, dit appartement is zo goed als nieuw. Het afgelopen half jaar heeft de huidige eigenaar dit appartement helemaal onderhanden genomen en is bijna alles geheel vernieuwd! De keuken, de badkamer, de wanden en de vloeren; je hoeft allen nog maar je meubels te plaatsen en je bent klaar! Ook zin om te komen kijken? Reageer dan snel!

Begane Grond:
Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Vierde Verdieping:

Vanuit de galerij kom je de hal binnen, hier bevindt zich de meterkast met meterkast, de intercom en handige en ruime inpandige berging. Hier vindt je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de (huur)boiler. Verder kom je aan de andere zijde van de gang een ruime slaapkamer tegen. Omdat deze aan de galerij zijde ligt zul je hier eigenlijk helemaal geen last hebben van de doorgaande weg en het spoor.

De keuken is staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een vaatwasser.
Het hele keuken en woonkamer deel van dit appartement loopt bijna over in elkaar en kenmerkt zich door de grote hoeveelheid licht. Daarnaast zijn de wanden en de plafonds recent allen wit gestuuct; in combinatie met de brede hout-look laminaat vloerdelen, maakt dit het plaatje helemaal af!

Het balkon ligt nagenoeg geheel op het zuiden en kijkt ruim over de straat en het spoor, zon gegarandeerd. De master-bedroom is ook weer slim gesitueerd, deze ligt naast de woonkamer maar er zit weer een deel van de woonkamer tussen het balkon en de slaapkamer. Hierdoor is ook hier weer het geluid tot een minimum beperkt!

Berging:
De eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in het naastgelegen complex aan de achterzijde.

Algemeen:
* Wandafwerking modern stuukwerk als wandafwerkingen.
* Recent geheel gerenoveerd
* Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 190,92 per maand. Ten behoeve van het uitvoeren groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing dak) is er t/m 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd (hoogte bijdrage wordt per jaar bekeken).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.065
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 202,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 202,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Dhr. Robert Zwackhalen
Burgemeester de Raadtsingel 263
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het liep eigenlijk allemaal prima. Goede begeleiding en men was goed bekend met de markt. Ik ben er zeer tevreden over.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Waltmann Makelaars
Hartelijk dank voor uw mooie review! We hebben uw woning met veel plezier verkocht. Met vriendelijke groet, Ronald de Fijter Waltmann Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.