• Verkocht

Bellevuestraat 79 3311 JB Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Startende kopers opgelet!

Een ideale kans om te wonen aan de rand van de binnenstad met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik.

Dit 2-kamer appartement (oppervlakte circa 58 m²) is gelegen op de 2e verdieping van een keurig onderhouden complex met liftinstallatie en binnentuin. De ligging nabij het centrum mag men gerust ideaal noemen. Zo zijn winkelvoorzieningen, het centraal station, busverbindingen, restaurants en cafeetjes op loopafstand gelegen.

Het appartement zelf heeft de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer, keurige keuken- en badkamerinrichting, ruime slaapkamer en een groot balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder beschikt dit appartement over een eigen berging in de onderbouw van dit complex. De verwarming geschiedt via blokverwarming en het warme water wordt verkregen via een warmwaterboiler (80 liter).

Kortom: een heerlijk appartement voor de starter of alleenstaande, waar u na oplevering zo in kunt!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A145 (woning)
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A176 (berging)
• Woonoppervlak 58 m² (inhoud 188 m³). Externe bergruimte 2 m². Gebouw gebonden buitenruimte 10 m².
• Eigen berging in de onderbouw van naastgelegen complex.
• Betaling ten behoeve van de zeer actieve en gezonde VvE bedraagt € 171,- per maand. Het voorschot van de stookkosten bedraagt € 70,- per maand.
• Verwarming via blokverwarming.
• Warm water via huurboiler.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Oplevering 8 weken na verkrijging sleutel nieuwbouwwoning door verkoopster, doch uiterlijk 28 februari 2022.

Indeling begane grond
Ruime centrale afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. In de kelder van het complex heeft u de beschikking over de gemeenschappelijke fietsenberging en de eigen berging (ca. 1,00 x 1,50 m.).

Indeling appartement op de 2e verdieping
Entree
Vanaf de galerij in een ruime hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en toegang naar de badkamer.

Berging (ca. 1,85 x 2,31 m.)
Ruime inpandige berging met de ophangplaats van de boiler (Merk: Daalderop) en het aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine.

Keuken (ca. 3,14 x 2,31 m.)
De half open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en uitgevoerd met een nette keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in-boiler en diverse boven en onderkasten.

Woonkamer (ca. 6,90 x 3,62 m.)
De ruime en opvallend lichte woonkamer is gelegen aan de zijkant van het complex. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaat vloerafwerking en structuur op de wanden. Verder heeft u de beschikking over elektrisch bedienbare sunscreens. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig vrij uitzicht op groen en uiteenlopende bebouwing.

Slaapkamer (ca. 4,65 x 2,70 m.)
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuur op de wanden. Via de slaapkamer zijn de badkamer en het ruime balkon bereikbaar.

Balkon (ca. 3,50 x 3,50 / 2,70 m.)
Het heerlijk ruime balkon heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is gelegen op het oosten.

Badkamer (ca. 1,19 x 2,31 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wastafel met hangend medicijnkastje en een staand closet.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.103
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 171,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 171,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

NVM aankoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel 078-6442110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.