• Verkocht

Raamstraat 7 3311 VR Dordrecht Lombard en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2021
Verkoopdatum
24 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Lekker stads wonen in hartje centrum met drie slaapkamers en balkon in kleinschalig jaren dertig complex!

- gelegen op de bovenste woonlaag;
- eerste verdieping met trapopgang naar de woonverdieping;
- woonverdieping met lekker lichte woonkamer aan de voorzijde, toilet en dichte keuken;
- balkon (noordwest) aan de achterzijde;
- drie slaapkamers!;
- voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- eigen (houten) berging;
- leuke stadse ligging in het kernwinkelgebied met ‘view’ naar de Grote Kerk aan de
achterzijde;
- woonoppervlak 82,1 m². Bruto inhoud 275 m³;
- bouwjaar 1930.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree/hal met hardhouten voordeur met glas in lood bovenlicht, meterkast, bergruimte onder de trap en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toiletruimte met fonteintje, tegelvloer en deels betegelde wanden.

Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde voorzien van open haard (niet in gebruik), vaste kast en mooie lichtinval via de grote raampartij.

Dichte keuken aan de achterzijde voorzien van nette witte kunststof keukeninrichting inclusief losse apparatuur, te weten gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. Voorts is de keuken voorzijde van een wasmachine aansluiting, hangplaats cv-ketel (Ferroli, 2013) en toegang naar het balkon. Zowel vanuit de keuken als vanaf het balkon heb je een leuk stads uitzicht over de daken en op de Grote Kerk.

Het balkon is gelegen op het noordwesten.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Nette badkamer in L-vorm voorzien van ligbad, wastafelmeubel en volledig betegelde wanden en vloer (lichte kleurstelling).

Berging:
Via de afgesloten brandgang is de achter het complex gelegen houten berging (1,6 m²) bereikbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: grotendeels voorzien van een laminaatvloer (hout- en tegellook). In de keuken en sanitaire ruimtes is een tegelvloer aangebracht.
Wandafwerking: een combinatie van glad stucwerk en structuurverf wandafwerking.
Binnendeuren: paneeldeuren.
Kozijnen/beglazing: volledig kunststof kozijnen en ramen (excl. de voordeurpui) met isolerende beglazing.
Dakbedekking: vernieuwd in 2015.
Energielabel: volgt.
Bouwjaar: 1930.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 50,=.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4078, A-3.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.622
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4078
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Jeanet de Vos
Raamstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Voor iedereen die een betrokken klantvriendelijke deskundige makelaar zoekt:Vijfvinkel Trossel! Het hele team is zeer behulpzaam en vriendelijk. Heb je een vraag stel m, op de app of via de mail. Je krijgt allle documenten op tijd en ze loodsen je door het hele proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.