• Verkocht

Burgemeester de Raadtsingel 251 3311 JH Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OP DE HOEK!

Jazeker, dit appartement ligt letterlijk op de hoek van het complex. Daar je ook nog aan het einde van de galerij zit, heeft dit appartement 2 grote voordelen; een extra groot formaat ten opzichte van de standaard appartementen in het gebouw EN dankzij de hoekligging extra veel lichtinval! Het uitzicht op het Nationaal Onderwijsmuseum.

Begane Grond:
Entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang.

Vierde Verdieping:

Vanuit de galerij kom je de hal binnen, hier bevindt zich de meterkast met meterkast, de intercom en handige en ruime inpandige berging. Hier vindt je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de boiler. Aan de andere zijde van de hal en dus letterlijk de uiterste hoek van het appartement kom je een ruime slaapkamer tegen. Omdat deze aan de galerij zijde ligt zul je hier eigenlijk helemaal geen last hebben van de doorgaande weg en het spoor.

De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. De toiletruimte en de badkamer zijn een paar jaar geleden nog helemaal gerenoveerd en voorzien van een fraaie inloopdouche en een vaste wastafel. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de Master-bedroom te bereiken, lekker handig!

De woonkamer is fantastisch licht dankzij de grote raampartijen. Het leuke van dit appartement, is dat deze ook nog een "serre" heeft welke de tussenruimte is tussen de woonkamer en het balkon. Hierdoor zul je in de winter lekker overdekt "buiten" kunnen zitten, en in de zomer trek je deze hele serre bij je balkon om er een riante zithoek van te maken!

Het balkon ligt nagenoeg geheel op het zuiden en kijkt ruim over de Singel en het spoor, zon gegarandeerd. De master-bedroom is ook weer slim gesitueerd, deze ligt naast de woonkamer maar de "serre" zit tussen het balkon en de slaapkamer. Hierdoor is ook hier weer het geluid tot een minimum beperkt!

Berging:
De eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in het naastgelegen complex aan de achterzijde.

Algemeen:
* Op de hoek aan het einde van de galerij!
* Nette afwerking.
* Recent gerenoveerd
* Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt thans € 220,04 per maand inclusief voorschot stookkosten. Ten behoeve van het uitvoeren groot onderhoud (asbestverwijdering en vernieuwing dak) is er t/m 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd (hoogte bijdrage wordt per jaar bekeken).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.116
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11
Mevr. wilma Scheelbeek-Turksma
Burgemeester de Raadtsingel 251
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles prima verlopen tot nu toe. Een pluim! Zeer tevreden, goed bereikbaar. Vriendelijke medewerkers. Ik zou dit bedrijf aanbevelen bij anderen. Mocht ik nog eens een huis wil verkopen of kopen, dan zou ik opnieuw bij deze makelaar mijn wensen kenbaar maken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Waltmann Makelaars
Hartelijk dank voor uw prachtige review! Wij hebben de samenwerking ook als erg prettig mogen ervaren. Met vriendelijke groet, Ronald de Fijter Waltmann Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.