• Verkocht

Coornhertstraat 31 3314 AA Dordrecht Erasmuslaan en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Dordrecht/ Oud Krispijn

Bieden vanaf prijs: € 260.000,-- k.k.

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK VRIJDAG 10 DECEMBER 2021 TOT 09.00 UUR ONLINE INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Dit kan alleen online via Corpowonen "Reageer op dit object " of via Funda "Contact met de makelaar".
TELEFONISCH INSCHRIJVEN IS NIET MOGELIJK.

Wij maken gebruik van een automatisch lotingssysteem. Inschrijvingen die niet op de juiste wijze door ons
ontvangen worden, loten daarom niet mee!

Ruime hoek eengezinswoning gelegen in een gezellige straat in de wijk Oud Krispijn. De woning telt 2 ruime slaapkamers, een heerlijk lichte doorzon woonkamer en een achtertuin van c.a. 10 meter lang met een stenen berging en achterom. De omgeving is kindvriendelijk te noemen en op loopafstand is het NS-station Dordrecht gelegen en het Weizigtpark. Het historische centrum ligt op c.a. 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping. Trapkast, toilet met hangcloset. Doorzon woonkamer met open keuken met kunststof inrichting met rvs afzuigunit, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, verlaagd plafond met spots en een tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop, vlizo trap naar zolder, 2e toilet, slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, badkamer is gelegen aan de achterzijde met geheel betegelde wanden en voorzien van een wastafelmeubel, halfronde douchecabine met thermostaatkraan, designradiator, mechanische ventilatie en een balkondeur. Was-/ werkruimte voorzijde (voorheen badcel) met geheel betegelde wanden, tegelvoer, opstelplaats wasmachine/ wasdroger, natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Bevloerde bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.90 m. Opstelplaats cv-combiketel.

Achtertuin:
Gesitueerd op het noordoosten, omheind, achterom, verhoogd terrasgedeelte, buitenkraan, borders, vijver.

Schuur:
Half steens gemetselde schuur met betonnen vloer, houten plat dak met bitumineuze dakbedekking.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 24 m²
- Keuken: totaal ± 5 m²
- Badkamer: totaal ± 5 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 14 m²
- Slaapkamer 2: totaal 10 m²
- Tuin, circa 45 m2

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 10 DECEMBER 2021 TOT 09.00 UUR!
- Maandelijkse VvE bijdrage appartement circa € 100 euro;
- Projectnotaris van toepassing;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor de duur van 3 jaar;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Nieuwe woningen worden gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting.

AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA DE ADVERTENTIE VAN DEZE WONING OP FUNDA.

De loting vindt plaats binnen een week na de deadline. Kandidaten die ingeloot zijn, worden uitgenodigd voor een bezichtiging waarna zij bij interesse kunnen bieden. De kandidaat met de beste voorwaarden mag kopen.
Zorgt u dat u bereikbaar bent op uw opgegeven contactgegevens, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.

Wij nemen maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers. Wij verzoeken u daarom met maximaal twee personen naar de bezichtiging te komen wanneer u ingeloot bent, een mondkapje te dragen tijdens de bezichtiging en de 1,5 meter afstand te houden.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen drie jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.377
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (6,7 meter diep en 6,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.