• Verkocht

Johan de Wittstraat 186 3311 KJ Dordrecht Kon. Wilhelminastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

IN DE STAD!

Bent u verknocht aan het stadse leven; een drankje op een terras, een hapje buiten de deur of even lekker slenteren door de Dordtse binnenstad? Kom dan nu kijken in dit riante en lichte appartement op de 1e verdieping aan de Johan de Wittstraat 186!

Dankzij de bijna ideale ligging tussen het Centraal Station van Dordrecht (100 meter lopen) en het karaktervolle stadscentrum van Dordrecht zit u hier in 15 minuten tijd in Rotterdam, maar kunt u ook zomaar even snel een terrasje pakken om even te kunnen relaxen na een drukke dag!

De Vereniging van Eigenaren is zeer actief en uitstekend bij kas, groot gemak is de hulp van een permanent aanwezige huismeester die rond loopt om alle kleine dagelijkse dingen bij te houden, of dat nu zout strooien in de winter is of kleine technische herstellingen te doen!
Uitstekend geregeld, een prettige gedachte en het tekent het kwaliteitsniveau van dit complex!

Begane Grond:

Entree, bellentableau met brievenbussen, centrale hal en toegang tot de liften, een voor personen vervoer en een welke specifiek als verhuislift wordt gebruikt. De kelder is te bereiken via een trap en via een plateau-lift, handig voor de zware spullen, de fiets of zelfs je scootmobiel.

Eerste Verdieping:

Via het portaal bij de lift komen we op de galerij aan de achterzijde van het gebouw. De deur geeft toegang tot de nette entree van dit appartement, de bel met videofoon en deuropener maakt dat u ten alle tijden weet voor wie dat u de deur open maakt. Direct aan uw linkerhand komt u in de keuken. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vrieslades, keramische kookplaat, en recirculatie afzuigkap.
Wanneer u doorloopt in de gang, trekt het licht van de woonkamer al gelijk de aandacht; de riante woonkamer aan de voorzijde van dit appartement is voorzien van kunststof kozijnen en lekker veel glas. Het groen van de bomenrij aan de Johan de Wittstraat, zorgen voor een prettige onderbreking van de stadse drukte. Vanaf het balkon kun je weer genieten van deze stadse 'buzz' terwijl je het Centraal Station van Dordrecht kun zien liggen. Doordat er ooit een derde slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, zijn er vele mogelijkheden voor een zithoek, eetkamer en/of werkplek, keuze genoeg!

De nette badkamer is ruim voldoende en netjes, deze bestaat uit een douchehoek, een vaste wastafel en een wasmachine aansluiting en deze badkamer is uiteraard nagenoeg geheel betegeld. Het separate toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje.

De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex; eventuele hinderlijke geluiden van de stad zijn hier dus tot een minimum beperkt. Het hele appartement kenmerkt zich door een zeer nette en degelijke afwerking, de vloer is voorzien van een moderne en lichte (houtlook) laminaatvloer, alle wanden zijn voorzien van stucwerk (spachtelputz) en alle binnen kozijnen zijn recent nog geschilderd, kortom een appartement wat u zou zou kunnen betrekken!

Bijzonderheden:
* Geweldige ligging nabij Centraal Station en het centrum van Dordrecht!
* Uitstekende VvE, met eigen huismeester
* Heerlijk licht appartement
* Riante woonkamer
* Instapklaar

Komt u dit appartement ook bekijken? Wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 267,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 5959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 267,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.