• Verkocht

Elfhuizen 28 3311 VG Dordrecht Lombard en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een geweldige locatie is dit!

Mooi afgewerkt appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon en parkeerplaats op letterlijk een steenworp afstand van de historische Binnenstad van Dordrecht! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag in een kleinschalig wooncomplex aan de rand van de Binnenstad. Vanuit de woonkamer heeft u een zeer levendig uitzicht over de Boogjes en de Grote Spuistraat! Zo heeft u de reuring en de voorzieningen van de stad dichtbij, maar woont u heerlijk rustig! De indeling van dit fijne appartement is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entreehal met bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier heeft u de toegang tot de lift, trappenhuis, achtergelegen parkeerterrein en de inpandige berging.

Tweede woonlaag:
Wanneer u het appartement binnenkomt direct de entreehal, deze biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de toiletruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Verder heeft de woonkamer een sfeervolle erker, waar u in alle rust kunt genieten van het levendige uitzicht over de Boogjes! De keuken in het appartement is werkelijk waar een plaatje! De keuken is van Bulthaup en is uitgerust met een kookeiland met een 5 pits gasfornuis, een inbouwkoelkast, een vaatwasser en veel opbergruime! Nabij de keuken treft u de praktische wasruimte, hier treft u de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger, maar hier is ook nog voldoende voorraadruimte aanwezig.

De hoofdslaapkamer met open badkamer treft u aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is uitgerust met glad stucwerk en heeft een inbouwkast. De open badkamer is uitgerust met een zeer ruime inloopdouche en een mooie brede wastafel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, ook deze slaapkamer heeft glad gestuukte wanden, een inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, zodat u hier nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:
- Ligging direct naast de historische Binnenstad van Dordrecht;
- Gehele appartement voorzien van een eikenhouten vloer;
- Bulthaup keuken met kookeiland;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Bijdrage VvE: ca. € 150,- per maand;
- Oplevering begin februari 2022; conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Dordrecht

Bel 078-6144333

VBO aankoopmakelaar

In Dordrecht Makelaardij

Bel 06-25277142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.