• Verkocht

Draai 55 3311 JJ Dordrecht Achterhakkers en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een luxe appartement met eigen parkeerplaats, direct gelegen aan het water van de Oude Maas. Het prachtige uitzicht op de langsvarende schepen geven het gevoel van een levend schilderij. Het complex 'Het Willigenbosch' totaal 46 appartementen zijn gegroepeerd rond een centraal gelegen atrium met binnentuin.

Het woongedeelte ligt aan de voorzijde, waar u dankzij de grotendeels uit glas bestaande gevels profiteert van veel lichtinval en uitzicht over de 'Oude Maas'.

Dankzij de ligging nabij de historische binnenstad heeft u alle wensbare voorzieningen op een steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond:
hal met digitaal bellentableau, brievenbussen trappenhuis en liftinstallatie. Centraal gelegen atrium met besloten binnentuin.

1e verdieping:
Meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime bergruimte voorzien van opstelplaats voor CV en warmte terugwin-voorziening, hangend toilet met fonteintje, badkamer (afm. ca. 3,04 m x 2,10 m) met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.
Ruime woonkamer (afm. ca. 7,32/3,09 m x 6,01/3,99 m) met prachtig uitzicht over het water, grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur oa:
-Oven;
-Vaatwasser;
-Natuurstenenblad;
-Koelkast;
-Gasfornuis.
Ruime loggia met uitzicht over de Kalkhaven.

Twee ruime slaapkamers, de ene slaapkamer (afm. ca. 3,20 m x 4,76 m) is gelegen aan de noordzijde van het pand met prachtig uitzicht over de Kalkhaven en de ander slaapkamer (afm. ca. 2,51 m x 3,76 m) gelegen op de westkant.

Parkeerplaats:
Eigen parkeerplaats gelegen aan de onderzijde van het complex met opbergbox.

Ligging:
- Gelegen aan de rand van het centrum.
- Winkelcentrum Maasplaza, scholen en recreatie in de directe nabijheid.
- Goede verbinding met uitvalswegen (N3, A16 en A15) en busverbinding naar CS.

Algemeen:
- Geheel v.v. dubbelglas.
- Verwarming en warm water middels CV-ketel.
- Eigen parkeergelegenheid in de kelder van het complex.
- Centraal gelegen atrium met binnentuin.
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 189,21 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6730
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 189,21 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.