• Verkocht

Standhasenstraat 33 3312 LM Dordrecht Standhasenstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
21 april 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Modern, heerlijk licht en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met toffe details, drie slaapkamers en zonnig balkon gelegen in de bij velen geliefde wijk Het Reeland / Land van Valk.

- enkele karakteristieke details zoals de paneeldeuren en glas in lood nog aanwezig;
- op diverse punten gemoderniseerde jaren ’30 bovenwoning;
- eerste verdieping met sfeervolle living, nette keuken, modern toilet en zonnig balkon;
- drie slaapkamers en moderne badkamer op de tweede verdieping;
- ruime bergzolder met de opstelplaats cv-ketel;
- eigen berging bereikbaar via de brandgang;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- ligging in de wijk Reeland nabij speeltuinverenging Victorie en gunstig t.o.v. het NS-station, stadscentrum, buurtsuper, scholen en uitvalswegen;
- woonoppervlak 86 m². Bruto inhoud 310 m³;
- bouwjaar 1932.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree/hal met meterkast (3 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Modern toilet voorzien van hangcloset.

Heerlijk lichte en sfeervolle woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van fraaie glas in lood bovenlichten. De achterkamer is voorzien van een mooie natuurstenen sierschouw, twee vaste kasten en een airco.

Gesloten, nette keuken voorzien van dubbele wandopstelling en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis (2020), vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast en vriezer.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast en luik naar de vliering.

Slaapkamer 1, ruime kamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van vaste kast en luik naar de vliering.

Moderne badkamer (2020) voorzien van luxe inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

Bergzolder:
Praktische bergzolder verdeeld in twee compartimenten. Het eerste compartiment is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, het tweede compartiment is bereikbaar vanuit de overloop en voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (AWB, 2010).

Balkon/berging:
Op het noordwesten gelegen balkon met elektrisch zonnescherm.

Eigen berging te bereiken vanuit de brandgang.

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van laminaat vloerafwerking.
Wandafwerking: deels voorzien van stucwerk, deels van (glasvlies)behang wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing m.u.v. het badkamerraam en (grotendeels) de slaapkamers aan de voorzijde welke zijn voorzien van enkele beglazing.
Energielabel: E.
Bouwjaar: 1932.
Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 50,- per maand.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4901, A-2.
Oplevering: in overleg, voorkeur eind mei/begin juni.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.895
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT N 4901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.