• Verkocht

Bellevuestraat 77 3311 JB Dordrecht Rozenhof en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Startende kopers opgelet! Een ideale kans om te wonen aan de rand van de binnenstad met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik.

Dit 2-kamer appartement (oppervlakte circa 58 m²) is gelegen op de 2e verdieping van een keurig onderhouden complex met liftinstallatie en binnentuin. De ligging nabij het centrum mag u gerust ideaal noemen. Zo zijn winkelvoorzieningen, het centraal station, busverbindingen, restaurants en cafeetjes op loopafstand gelegen.

Het appartement zelf heeft de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer, keurige keuken- en badkamerinrichting, ruime slaapkamer en een groot balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder is dit appartement voorzien van een eigen berging in de onderbouw van dit complex. De verwarming geschiedt via blokverwarming en het warme water wordt verkregen via een warmwaterboiler.

Kortom: een heerlijk appartement voor de starter of alleenstaande, waar u na oplevering zo in kunt!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A144 (woning).
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A 177 (berging).
• Woonoppervlak circa 58 m² (inhoud circa 188 m³). Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m².
• Eigen berging in de onderbouw van het complex.
• Betaling van de zeer actieve en gezonde VvE bedraagt € 223,- per maand inclusief een voorschot op de stookkosten.
• Verwarming via blokverwarming.
• Warm water via boiler.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Oplevering is per direct mogelijk.

Indeling begane grond
Entree
Ruime centrale afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. In de kelder van het complex heeft u de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging.

Indeling 1e verdieping
Entree
Vanaf de galerij in een ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang naar de badkamer.

Berging (ca. 1,85 x 2,31 m.)
Ruime inpandige berging met ophangplaats van de boiler. Vrij eenvoudig kan hier een aansluitpunt voor de wasmachine worden gerealiseerd.

Badkamer (ca. 1,19 x 2,31 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wastafel en een staand closet.

Keuken (ca. 3,14 x 2,31 m.)
De semi-open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd met een nette inrichting in dubbele rechte opstelling voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak, koelkast (met vriesvak) en diverse boven en onderkasten. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer (ca. 6,90 x 3,62 m.)
De ruime en opvallend lichte woonkamer is gelegen aan de zijkant van het complex. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaat vloerafwerking en structuur op de wanden. Verder heeft u de beschikking over elektrisch bedienbare sunscreens. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig vrij uitzicht op groen en uiteenlopende bebouwing.

Slaapkamer (ca. 4,65 x 2,70 m.)
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en structuur op de wanden. Via de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Balkon (ca. 3,46 x 2,70 / 3,50 m.)
Het heerlijk ruime balkon heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is gelegen op het zuidoosten. Verder heeft dit balkon de beschikking over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.103
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 223,64 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT D 6652
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 223,64 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OZP Makelaars

Bel 078-6351753
Dhr. Ton van de Weg
Bellevuestraat 77
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Na een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek met Robin Bouw van OZP was er eigenlijk gelijk al een goed gevoel en op basis hiervan voor OZP Makelaars gekozen. Dat dit gevoel niet verkeerd ingeschat was, bleek later wel uit de prettige samenwerking met Robin. In alles altijd pro-actief (zonder dwingend of overheersend te worden), goede kennis van de lokale markt, meedenkend met ons als opdrachtgever en op basis daarvan ook het advies afstemmend en gevend, voortdurend informatie verstrekkend over het verloop van het verkooptraject en bovenal is Robin een prettige persoonlijkheid. Kortom een TOP makelaar !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.