Bellevuestraat 77 3311 JB Dordrecht Rozenhof en omgeving

Startende kopers opgelet! Een ideale kans om te wonen aan de rand van de binnenstad met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik.

Dit 2-kamer appartement (oppervlakte circa 58 m²) is gelegen op de 2e verdieping van een keurig onderhouden complex met liftinstallatie en binnentuin. De ligging nabij het centrum mag u gerust ideaal noemen. Zo zijn winkelvoorzieningen, het centraal station, busverbindingen, restaurants en cafeetjes op loopafstand gelegen.

Het appartement zelf heeft de beschikking over een heerlijk lichte woonkamer, keurige keuken- en badkamerinrichting, ruime slaapkamer en een groot balkon aan de achterzijde van het appartement. Verder is dit appartement voorzien van een eigen berging in de onderbouw van dit complex. De verwarming geschiedt via blokverwarming en het warme water wordt verkregen via een warmwaterboiler.

Kortom: een heerlijk appartement voor de starter of alleenstaande, waar u na oplevering zo in kunt!

Algemeen
• Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A144 (woning).
Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6652 A 177 (berging).
• Woonoppervlak circa 58 m² (inhoud circa 188 m³). Gebouw gebonden buitenruimte circa 10 m².
• Eigen berging in de onderbouw van het complex.
• Betaling van de zeer actieve en gezonde VvE bedraagt € 223,- per maand inclusief een voorschot op de stookkosten.
• Verwarming via blokverwarming.
• Warm water via boiler.
• Geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Oplevering is per direct mogelijk.

Indeling begane grond
Entree
Ruime centrale afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. In de kelder van het complex heeft u de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en eigen berging.

Indeling 1e verdieping
Entree
Vanaf de galerij in een ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en toegang naar de badkamer.

Berging (ca. 1,85 x 2,31 m.)
Ruime inpandige berging met ophangplaats van de boiler. Vrij eenvoudig kan hier een aansluitpunt voor de wasmachine worden gerealiseerd.

Badkamer (ca. 1,19 x 2,31 m.)
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche (met thermostaatkraan), wastafel en een staand closet.

Keuken (ca. 3,14 x 2,31 m.)
De semi-open keuken is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd met een nette inrichting in dubbele rechte opstelling voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak, koelkast (met vriesvak) en diverse boven en onderkasten. In de keuken bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer (ca. 6,90 x 3,62 m.)
De ruime en opvallend lichte woonkamer is gelegen aan de zijkant van het complex. De woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaat vloerafwerking en structuur op de wanden. Verder heeft u de beschikking over elektrisch bedienbare sunscreens. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig vrij uitzicht op groen en uiteenlopende bebouwing.

Slaapkamer (ca. 4,65 x 2,70 m.)
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer en structuur op de wanden. Via de slaapkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Balkon (ca. 3,46 x 2,70 / 3,50 m.)
Het heerlijk ruime balkon heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is gelegen op het zuidoosten. Verder heeft dit balkon de beschikking over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.