Johannes Spaanstraat 38 3313 XD Dordrecht Noorderkwartier

Dordrecht - Staart

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 22 MAART 2022 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van Woonbronmakelaars/Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Koopprijs van € 207.500,-- k.k. vóór € 176.375,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.''

Ruime 4- kamer bovenwoning gelegen op loopafstand van een wandelgebied langs rivier 't Wantij. De wijk 'De Staart' is centraal gelegen; op 15 minuten loopafstand vindt u het centrum van Dordrecht. Nabij gelegen zijn diverse winkelvoorzieningen zoals enkele supermarkten, maar ook scholen en diverse uitvalswegen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport- en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de "Hollandse Biesbosch".Begane grond

Indeling:
Entree, hal, trapopgang

Eerste verdieping
Overloop, toilet, slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Ruime doorzon woonkamer met open keuken met diverse apparatuur.

Tweede verdieping
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Derde verdieping
Zolder bereikbaar met vlizotrap.

Berging gelegen aan de buitenzijde (toegang aan de Waalstraat)

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 35.66 m²
- Keuken: totaal ca. 6.60 m²
- Badkamer: totaal ca. 5.46 m²
- Slaapkamer 1: totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2: totaal ca. 7.40 m²
- Slaapkamer 3: totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 4: totaal ca. 3.20 m²
- Zolder: totaal ca. 7.12 m²

Bijzonderheden:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT DINSDAG 22 MAART TOT 9.00 UUR
- Gunstige ligging;
- Praktisch ingedeeld en ruim;
- Ideaal voor (startende) gezinnen;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 223,79.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.
KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.
Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.