• Verkocht

Nieuwe Hilstraat 2 3311 VN Dordrecht Lombard en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een super tof en centraal gelegen 3-kamer benedenwoning is dit!

Deze 3-kamer benedenwoning met tuin is gelegen in het centrum nabij diverse winkels (om de hoek), openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is voorzien van glad gestucte wand- en plafondafwerking, centrale verwarming, laminaatvloeren en diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en natuurstenen schouw in de woonkamer.

De benedenwoning beschikt tevens over een eigen achtertuin en eigen fietsenberging op afgesloten terrein.

Indeling

Entree
Entree, gang met meterkast. De gang is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,04 m x 3,17 m) aan de voorzijde, nis met opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger. Toegang tot de stookkast met hangplaats CV-combiketel.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 4,20 m x 2,26 m) gelegen aan de achterzijde
Badkamer (afm. ca. 1,90 m x 2,26 m), geheel betegelde badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator.

Keuken (afm. ca. 3,10 m x 1,80 m) met 3 boven- en 3 onderkastjes en voorzien van
-afzuigkap in schouw;
-4-pits gaskookplaat;
-elektrische oven.
Ruimte voor opstelplaats koelkast naast keukenblok en tevens toegang tot de achtertuin.

Via gang toegang tot de woonkamer (afm. ca. 4,63 m x 8,81 m) met veel lichtinval, marmeren schouw en authentieke glas-in-lood ramen en voorzien van laminaatvloer.

Achtertuin
Via keuken toegang tot de achtertuin van circa 8 meter diep en gemiddeld 3 meter breed, gesitueerd op het noorden. De achtertuin loopt taps toe naar het achterom. In de brandgang toegang tot de eigen fietsenberging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 71 m²;
- Inhoud 255 m³;
- Bouwjaar 1936;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Authentieke glas-in-lood ramen;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 91,88 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 3982
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 91,88 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.