Nieuwe Hilstraat 2 3311 VN Dordrecht Lombard en omgeving

Wat een super tof en centraal gelegen 3-kamer benedenwoning is dit!

Deze 3-kamer benedenwoning met tuin is gelegen in het centrum nabij diverse winkels (om de hoek), openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is voorzien van glad gestucte wand- en plafondafwerking, centrale verwarming, laminaatvloeren en diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en natuurstenen schouw in de woonkamer.

De benedenwoning beschikt tevens over een eigen achtertuin en eigen fietsenberging op afgesloten terrein.

Indeling

Entree
Entree, gang met meterkast. De gang is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,04 m x 3,17 m) aan de voorzijde, nis met opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger. Toegang tot de stookkast met hangplaats CV-combiketel.
Slaapkamer 2 (afm. ca. 4,20 m x 2,26 m) gelegen aan de achterzijde
Badkamer (afm. ca. 1,90 m x 2,26 m), geheel betegelde badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator.

Keuken (afm. ca. 3,10 m x 1,80 m) met 3 boven- en 3 onderkastjes en voorzien van
-afzuigkap in schouw;
-4-pits gaskookplaat;
-elektrische oven.
Ruimte voor opstelplaats koelkast naast keukenblok en tevens toegang tot de achtertuin.

Via gang toegang tot de woonkamer (afm. ca. 4,63 m x 8,81 m) met veel lichtinval, marmeren schouw en authentieke glas-in-lood ramen en voorzien van laminaatvloer.

Achtertuin
Via keuken toegang tot de achtertuin van circa 8 meter diep en gemiddeld 3 meter breed, gesitueerd op het noorden. De achtertuin loopt taps toe naar het achterom. In de brandgang toegang tot de eigen fietsenberging.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 71 m²;
- Inhoud 255 m³;
- Bouwjaar 1936;
- Verwarming + warm water middels CV-combiketel;
- Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Authentieke glas-in-lood ramen;
- Oplevering in overleg.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.