• Verkocht

Giessenstraat 36 3313 CP Dordrecht Beekmanstraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 180.625 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dordrecht - De Staart / Verzetsbuurt

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 30 JANUARI 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING, dit kan alleen online via Corpowonen: Reageer op dit object of via Funda: Contact met de makelaar. Telefonisch inschrijven of na deze datum inschrijven is niet mogelijk.

Koopprijs van €212.500,-- k.k. vóór €180.625,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!!

Kandidaten met de langste woonduur in een huurwoning óf een koopwoning van Woonbron met een terugkoopregeling en een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning! Voorwaarde is wel dat de huur opgezegd wordt / de koopwoning terug wordt verkocht.''

Ruim 3- kamer appartement met eigen berging, gelegen op loopafstand van het wandelgebied langs 't Wantij". Het appartement maakt een verzorgde indruk. Daarnaast beschikt het appartement over een heerlijke ruime achtertuin en een geveltuin aan de voorzijde. Perfect voor tuinliefhebbers. In de buurt zijn supermarkten te vinden en je zit hier om de hoek van de Rondweg N3. Uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand gelegen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende sport-, en recreatiemogelijkheden en het prachtige natuurreservaat de "Hollandse Biesbosch."

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Dichte keuken met moderne keukenblok in rechte opstelling aan beide zijden voorzien van diverse inbouw apparatuur. In de keuken is de CV- combiketel (bouwjaar 2016) opgesteld. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de riante achtertuin. Het appartement is voorzien van een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de badkamer modern uitgevoerd met wandmeubel, inloopdouche . Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin met stenen berging.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ± 17 m²
- Keuken: totaal ± 9 m²
- Badkamer: totaal ± 3 m²
- Slaapkamer 1: totaal ± 9 m²
- Slaapkamer 2: totaal ± 12 m²
- Loggia: totaal ± 5 m²
- Achtertuin: totaal ± 65 m²

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 30 JANUARI 2024 TOT 09.00 UUR;
- Projectnotaris van toepassing;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €146.83;
- Koopgarantbepalingen van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Met terugkoopgarantie!!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure.
AANMELDEN KAN ALLEEN VIA of via de link die u in de brochure vindt.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Woonbron of eigenaren van een woning met een terugkoopregeling met Woonbron en passend inkomen.
o Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o Inschrijven kan via de advertentie van deze woning op en tot de deadline gemeld in de advertentie.

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.625 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.696
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 147,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT I 2376
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (9,7 meter diep en 6,7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 147,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.