• Verkocht

Elzenlaan 128 3319 VC Dordrecht Dubbeldam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RIANT WONEN IN "DE ELZEN"!

In de rustige en groene wijk Dubbeldam vindt u dit ruime 3-kamer appartement op de tweede woonlaag van het kleinschalig appartementengebouw “De Elzen” met een woonkamer van maar liefst 43 m2!

“De Elzen” is in 1992 gebouwd, heeft een veilige gesloten entree, lift installatie, gezamenlijke fietsenberging en parkeerplaats op eigen terrein. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en grote badkamer is dit een erg praktisch appartement. Bovendien beschikt dit appartementencomplex over een privé parkeerterrein achter het gebouw, waar bewoners kunnen parkeren.

Met o.a. de winkels van het “Damplein” op loopafstand en een bushalte op steenworp afstand, is dit appartement zeer geschikt als u comfortabel wil wonen met uitzicht op groen en toch nabij alle voorzieningen wil wonen!

Begane Grond:
Centrale entree van het appartementencomplex, hal met brievenbussen en bellentableau. Binnenhal voorzien van lift, trapopgang en toegang naar het gemeenschappelijke parkeerterrein en de fietsenstalling.

Tweede Verdieping:
Vanuit de kleine galerij, treedt u uw appartement binnen. De entree leidt u langs de meterkast, de toegang tot de twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer om uiteindelijk verwelkomt te worden in de zeer ruime woonkamer.
Wat hier met name opvalt is de breedte van deze woonkamer van maar liefst 6,76 meter! Maar ook de diepte van deze woonkamer stelt niet teleur; deze varieert van 5,76 meter tot maar liefst 6,82 meter om zo tot totaal 43 m2 uit te komen!
Daar de huidige bewoners ook het hele plafond strak hebben laten stucen, lijkt deze ruimte nog eens extra groot.

Een grote bank (of 2!) en een ruime eettafel voor de hele familie vinden hier hun plek. Daarnaast zorgen de ramen over de volle breedte voor meer dan genoeg lichtinval, maar mocht er zelfs teveel licht binnenkomen, dan zorgen de bijna nieuwe screens voor voldoende demping van het licht.

De keuken is half open en opgesteld in een hoek. Deze keuken is voorzien van een zeer net werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie en een vaatwasser. Naast de keuken is er nog een separate voorraadkast en een kleine inpandige berging met de opstelling voor de CV-combiketel (Remeha Avanta 2012). Uiteraard kun je hier ook je diverse spulletjes kwijt.

De badkamer is lekker ruim te noemen, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Daarnaast is er ook de beschikking over een groot badkamermeubel met verschillende opbergkasten.
De wasmachine en droger staan verstopt achter een deurtje zodat ze altijd uit het zicht blijven!
De toiletruimte met zwevend toilet is geheel separaat en bevindt zich op de centrale gang van dit appartement.

Ten slotte hebben we aan de galerijzijde twee slaapkamers, waarbij de kleinere van de twee nog een vaste kast heeft. Deze kamer is ruim 7 m2 groot.
De hoofdslaapkamer is zeer netjes afgewerkt maar zeker ook ruim te noemen met ruim 12 m2. Een groot tweepersoonsbed en een kastenwand kunnen hier prima hun plek vinden.

Wordt dit uw nieuwe woonplek? Bel ons snel voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
* Prima ruim appartement in Dubbeldam
* Kleinschalig complex
* Nabij winkelcentrum "Damplein"
* Parkeren op eigen terrein

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUBBELDAM A 7234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Elzenlaan 128
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles ging prima, er ging niets fout Waltmann is aan te bevelen. Ronald de Fijter is een prima contactpersoon , correct en altijd bereikbaar.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

NOUWEN Makelaardij

Bel 078-6141800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.