• Verkocht

Statenplaats 5 A 3311 XV Dordrecht Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PUUR GENIETEN! Ruim en fris 4-kamerappartement met optimale privacy en drie balkons, gelegen in het hartje centrum van Dordrecht!

- een locatie uit duizenden in hartje centrum!
- 4-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping;
- open indeling met een heerlijk, ruime living met twee balkons;
- keuken met spoeleiland/bar en inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers, waarvan één met balkon;
- stoere, moderne badkamer met o.a. inloopdouche en wasmeubel met dubbele kraan;
- inpandige was-/bergruimte;
- ruime berging in de onderbouw van het complex;
- volledig geïsoleerd (energielabel B);
- gelegen in het representatieve complex (met lift) ‘Statenveste’;
- perfecte ligging nabij terrassen, restaurants, winkels, NS-station en culturele activiteiten;
- woonoppervlak 117 m². Bruto inhoud 385 m³;
- bouwjaar 2003.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen, trapopgang en lift.

Tweede verdieping:
Entree in een lange hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder de drie slaapkamers, de badkamer, woonkamer, was-/bergruimte en het toilet. De was-/bergruimte biedt ruimte voor bijv. proviand en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel, WTW-unit en het aansluitpunt voor de wasmachine.

Aan het einde van de gang bevindt zich de heerlijk ruime woonkamer, L-vormig en met toegang tot zowel een balkon aan de gezellige winkelstraatzijde (zuidoost) als aan de rustige achterzijde (noordwest). Ook is er een Frans balkon aan de winkelstraatzijde. De woonkamer is recent voorzien van een op maat gemaakte boekenkast en voorraadkast.
In de woonkamer bevindt zich de open keuken met dubbele opstelling voorzien van een bar, vaatwasser, 4-pits gas-op-glas kookplaat, rvs afzuiginstallatie (recirculatie), combi-oven (2023) en (losse) koelkast met vriesgedeelte.

Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot één van de balkons en beschikt over een heerlijk hoog plafond.
De moderne badkamer is in het jaar 2016 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met een inloopdouche met regen- en handdouche en wasmeubel met dubbele kraan. Ook is er een handdoekenradiator aanwezig.

Buitenruimte:
Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons. Twee aan de winkelstraatzijde (vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer) en één aan de achterzijde (vanuit de woonkamer).
De balkons aan de winkelstraatzijde zijn gesitueerd op het zuidoosten en het balkon aan de achterzijde op het noordwesten (middag/avondzon).

Algemeen:
Vloerafwerking: geheel voorzien van een pvc vloer. De pvc vloer in de hal, drie slaapkamers en de was-/bergruimte is vernieuwd in 2023.
Wandafwerking: spachtelputz en structuurverf (slaapkamers).
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.
Berging: de woning beschikt over een eigen, ruime berging in de onderbouw van het complex.
Parkeren: het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Parkeren is mogelijk middels het afsluiten van een abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages. Ook is het mogelijk om een bezoekersregeling aan te vragen waardoor je in het centrum tegen een flink gereduceerd tarief kunt parkeren.
VvE: actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 241,35.
Energielabel: B.
Bouwjaar: 2003.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365 A-3.
Oplevering: in overleg.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.376
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 241,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT H 4365
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 241,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.