• Verkocht

Admiraalsplein 78 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
16 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Mooi afgewerkte en verrassend ruime 5-kamer maisonnettewoning verdeeld over 3 woonlagen, gelegen aan een gezamenlijke stadstuin met royaal dakterras, berging en eigen parkeerplaats in de wijk Wielwijk. Feitelijk een volwaardige eengezinswoning!

De woning is ruim opgezet en voorzien van een ruime doorzon woonkamer met moderne en luxe open keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en 2e toilet en een groot dakterras.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen want de meest denkbare voorzieningen liggen letterlijk voor de deur. Uitvalswegen richting Breda en Rotterdam en de bushalte naar de binnenstad van Dordrecht is zeer prettig te noemen.

Indeling:
Begane grond:

Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de liftinstallaties en trappenhuis.

Maisonnette:
entree/hal met meterkast, garderobenis en toilet.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Sfeervolle (doorzon)woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping en kast onder de trap. Schuifpui (met hordeur) naar het terras aan de binnentuin.

Luxe open keuken met modern keukenblok in rechte opstelling en met een kookeiland, voorzien van diverse kasten en laden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Mooi verlaagd plafond met inbouwverlichting.

De gehele begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen.

1e verdieping:

Overloop toegang gevend tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant, zeer ruime slaapkamer, pandbreed, met veel lichtinval, toegang tot het balkon die een trap heeft naar de gezamenlijke stadstuin
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant met zijraam en vaste kast
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant

Fraaie, geheel betegelde badkamer in crème kleurstelling met wit sanitair en inbouwverlichting. Voorzien van ligbad, aparte douche, tweede zwevend toilet, wastafel met meubel en spiegel, design radiator en badkamerkastje.

2e verdieping:

Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer met deur naar betegelde berging voorzien van wasmachineaansluiting, vaste wastafel en de opstelplaats van de CV combiketel.

Ruime lichte slaapkamer, door de vele ramen, ideaal als werk-/sportruimte of 4e slaapkamer.

Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het riante dakterras. Met voldoende ruimte voor een tuinmeubelset en volop zon!

De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:

Woonoppervlak: 170 m2
Bouwjaar: 2005
Inhoud: 611 m3

Energielabel: A

Actieve VVE, bijdrage € 409,- per maand (woning + berging + parkeerplaats)
CV combiketel Ferroli BlueSense 5 HR, bouwjaar 2021
WTW systeem
Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR ++)
Een eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.294
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 409,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli BlueSense 5 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 409,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baas Makelaardij

Bel 078-6131222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.