• Verkocht

Melkpoortje 17 3311 TG Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Top stek! Wonen in de binnenstad op de bovenste verdieping in een hip 3-kamerappartement met terras, eigen berging en gemeenschappelijke binnentuin.

- gelegen op de vierde (=bovenste) verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Voorstraat/Melkpoortje’;
- in het historische havengebied, direct om de hoek van het Drierivierenpunt;
- leuke, speelse indeling!
- gezellige woonkamer met toffe doorkijk over de karakteristieke stadspanden aan de Riedijk;
- open keuken met inbouwapparatuur;
- 2 goede slaapkamers waarvan één met toegang tot het terras (westen);
- nette badkamer;
- eigen berging gelegen in de onderbouw van het complex;
- op loopafstand van alle culturele activiteiten, het winkelgebied, restaurants en gezellige terrasjes;
- woonoppervlak 73 m². Bruto inhoud 244 m³;
- bouwjaar 1980.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, trapopgang en toegang naar de gezamenlijke binnentuin van het complex.

Vierde verdieping:
Ruime entree/hal met intercom, meterkast, ruime bergkast en kast met opstelling van de cv-combiketel (Remeha HR uit 2018). Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

Leuke, speelse woonkamer met heerlijk veel lichtinval en gaaf hoekraam met uitzicht over de karakteristieke stadspanden aan de Riedijk/Voorstraat. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling uitgevoerd met koelkast (v.v. vriesvak), gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser.

Slaapkamer I, een ruime kamer met dakvenster.
Slaapkamer II, eveneens een goede kamer. Deze kamer biedt toegang tot het terras.

Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ruime douche (met regen- en handdouche), wastafel, wasnis en handdoekradiator.

Terras:
Rustig, aan de binnentuin grenzend terras. Het balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt zomers vanaf circa 14.00 uur zon.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex.

Algemeen:
Vloerafwerking: laminaat (hal/woonkamer), tegelvloer (keuken) en vloerbedekking (slaapkamers).
Wandafwerking: stuc- en sauswerk als wandafwerking.
Kozijnen/beglazing: houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Vereniging van Eigenaren: actieve Vve! De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 203,43.
Energielabel: C.
Bouwjaar: 1980.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2741.
Oplevering: in overleg / snelle oplevering mogelijk.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 2741
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.