• Verkocht

Kromhout 129 3311 RE Dordrecht Kasperspad en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2024
Verkoopdatum
8 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Tof stadsappartement in het centrum van Dordrecht, met een prachtige vrije ligging aan de Spuihaven!

- bovenwoning met een karakteristieke voorgevel en authentieke sfeer;
- maar liefst 2 terrassen met middag/avondzon, vrij uitkijkend op veel groen!
- speelse indeling op de 1e verdieping met separaat woon- en keukengedeelte;
- twee slaapkamers onder de hoge kap;
- voorzien van een in 2008 nieuwe fundering;
- in 2020 is het pannendak vernieuwd;
- zeer centrale ligging op loopafstand van alle stadsvoorzieningen zoals het winkelgebied, vele horecagelegenheden en NS-station;
- woonoppervlak 90 m². Bruto inhoud 391 m³;
- bouwjaar omstreeks 1906.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

L-vormige sfeervolle woonkamer met mooie stucplafond met sierornamenten, niveauverschil en zwart marmeren schouw.
Eetgedeelte aan de achterzijde met open keuken welke is voorzien van een U-opstelling met gaskookplaat, rvs afzuiginstallatie, combimagnetron (defect) en vaatwasser. Vanuit de keuken is het heerlijke terras aan de rustige achterzijde te bereiken.

Tweede verdieping:
Overloop met veel lichtinval door het grote dakvenster en opstelling van de cv-combiketel en wasapparatuur. Tevens toegang naar de badkamer, de 2 slaapkamers en luikje naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer is het dakterras van deze verdieping te bereiken.

Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, dakkapel, wit betegelde wanden (metrotegeltjes) en antraciet tegelvloer.

Algemeen:
Vloerafwerking: houten vloerdelen op de 1e woonlaag, laminaat op de slaapverdieping.
Wandafwerking: stucwerk en behang.
Kozijnen/beglazing: deels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen.
Energielabel: G.
Fundering: in 2008 is de fundering vernieuwd en de gevel waar nodig gerenoveerd.
Vereniging van Eigenaren: actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. Voor het geplande onderhoud in 2024 aan de voorgevel/ornamenten topgevel zal een incidentele aanvullende bijdrage worden gevraagd.
Stallen fietsen: gemeenschappelijk gebruik van de brandgang voor het stallen van fietsen.
Bouwjaar: omstreeks 1906.
Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6024.
Oplevering: in overleg / kan desgewenst snel.

Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.611
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT C 6024
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Kromhout 129
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte lijnen, zeer snelle (re)acties. Deskundige professionals met kennis van de (lokale) markt. Mochten we ooit nog een makelaar in Dordrecht nodig hebben dan weten we deze toppers zeker te vinden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Lisa Lagarde (gerichte aankoop)
Kromhout 129
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijn schakelen en eerlijke communicatie. Heeft ervoor gezorgd dat we precies het perfect bod hebben geboden, enorm dankbaar!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Advema NVM Makelaardij
Thankx voor deze mooie beoordeling en het vertrouwen in ons kantoor :-) Nog een paar weken en dan genieten van jullie supergave appartement en van de zomer heerlijk genieten op jullie terras van de rust en het uitzicht! Hartelijke groet, Rianne, Daphne, Sandy en Marcel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.