• Verkocht

Wijngaardstraat 61 3311 TZ Dordrecht Bleijenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 192.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 februari 2024
Verkoopdatum
19 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dordrecht - Centrum

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar".

Vraagprijs €192.000,-- k.k.

Op een mooie locatie in de Dordtse binnenstad bieden wij u deze ruime benedenwoning aan. De woning telt 3 kamers (2 slaapkamers). Met de voorzieningen zit het wel goed. De woning ligt middenin het historisch centrum van Dordrecht nabij bruisende winkelstraten, gezellige restaurantjes, terrasjes en de pittoreske haven aan de Taankade. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid en vanaf het appartement rijdt u binnen 10 minuten naar de rondweg N3 en de A15/A16.

Indeling:

Entree, hal met meterkast en bergkast. Woonkamer met een dichte keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van een eenvoudige inrichting met opstelplaats van de CV- combiketel (AWB VR, bouwjaar 2012). Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer welke voorzien is van hoekligbad met douche, wandcloset en wastafel. Tevens is er een separaat toilet.

Achtertuin met houten berging en plaatstalen berging.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 23 m²
- Keuken totaal ca. 6 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 11 m²
- Tuin totaal ca. 25 m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Anti speculatiebeding van toepassing voor 2 jaar;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Maandelijkse VvE bijdrage circa €112,32.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar".

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.097
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Inhoud
186 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT G 3076
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (3,58 meter diep en 6,97 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CORPOwonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.