Nieuwstraat 11 3311 XR Dordrecht Centrum

Ruime bovenwoning midden in de historische binnenstad van Dordrecht. Het pand ligt om de hoek bij het gezellige Statenplein waar ook de wekelijkse markt is. Horeca, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand.

Deze sfeervolle woning kenmerkt zich door licht en ruimte. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een grote algemene tussenruimte op de zolder is deze woning veelzijdig te bewonen. Het ruime terras ligt op het zuidwesten.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen, welke zijn gedefinieerd conform de NEN-2580 norm.

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast geeft via eigen trapopgang toegang tot de bovenwoning.

Eerste verdieping:
De gang biedt toegang tot de keuken, badkamer met toilet, slaapkamer, woonkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Woonkamer: Royale en lichte woonkamer (23m2) over de gehele diepte van woning.
Keuken: Compacte keuken met uitzicht op het terras
Slaapkamer of gebruiksruimte (15m2) aan de voorzijde van de woning met twee inbouwkasten.
Badkamer: Eenvoudige badkamer (7m2). De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime gebruiksruimte (16m2) biedt toegang tot twee slaapkamers. Creëren van een 3e slaapkamer op deze verdieping is mogelijk.
Slaapkamer: Kleine slaapkamer (5m2) aan de achterzijde voorzien van een dakraam.
Slaapkamer: Ruime slaapkamer (16m2) over de gehele diepte. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en schuifraam.

Algemeen:
- Woning is beschermd dorps- en stadsgezicht.
- Daken en dakgoten verkeren in goede staat van onderhoud.
- Voorzien van enkel en dubbel glas.
- Schilderwerk kozijnen 2015.
- Verwarming middels gaskachels
- Warm watervoorziening via warmwatergeiser.
- Bouwjaar 1908 en eerder.
- Parkeren op basis van een bewonersvergunning
- Oplevering in overleg.
- VVE in oprichting

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.