• Verkocht

Willemstraat 2 3314 ZZ Dordrecht Emmastraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
11 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zien is kopen! Achter dit prachtig vormgegeven pand schuilt een dubbel bovenhuis, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, vele raampartijen met veel lichtinval en de praktische indeling. Deze woning is gelegen in een gewilde stukje van de wijk Nieuw Krispijn, op loopafstand van het centrum en het NS-station.

Het karakteristieke pand waar dit appartement onderdeel vanuit maakt verkeert in een uitstekende staat, zowel van binnen als van buiten is het pand in 2008 gerenoveerd. Onder ander is het leidingwerk vernieuwd (gas, water, riolering en elektra), volledig geïsoleerd (dak,- muur,- vloerisolatie en dubbele beglazing), sanitair aangepast en keuken geplaatst met alle denkbare inbouwapparatuur.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (zes groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, met toiletruimte, toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Toiletruimte, deels betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Woonkamer, sfeervolle woonkamer met erker, plafondhoogte van 2.98 m, vele raampartijen en laminaatvloer.
Keuken, gesloten keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Tevens beschikt de keuken over een carrouselkast, inbouwspots en loopdeur met toegang tot het balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten.
Werkkamer, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop, met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2008), aansluiting wasapparatuur, Velux dakraam en toegang tot twee slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van dakkapel en laminaatvloer.
Badkamer, geheel betegeld voorzien van ligbad, wastafel, tweede (zwevend toilet) en openslaand raam voor licht en ventilatie.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Fundering vernieuwd;
– Energielabel (definitief) C;
– Eigen entree en geen bovenburen;
– Ouderdomsclausule in verband met bouwjaar is standaard van toepassing;
– De Vereniging van Eigenaren is een zogenaamde “slapende VvE” bestaande uit de bovenwoning aan de Willemstraat 2 en de benedenwoning aan de Mariastraat 1 doch ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en een collectieve opstalverzekering.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT K 9692
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.