• Verkocht

Henri Polakstraat 94 3317 KR Dordrecht Crabbehof-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een ruimte biedt dit leuke 3-kamer appartement met 2 balkons!

Zeer verzorgd 3-kamer appartement van ca. 75m2, gelegen op de derde verdieping.
Het appartement beschikt over 2 balkons met hardglazen balkonafscheidingen en heeft volledig kunststof kozijnen.
Het is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, heeft een ruime woonkamer, moderne badkamer, separaat toilet en 2 slaapkamers.

Het appartementengebouw heeft in totaal 4 woonverdiepingen. Aan één portiek grenzen 8 appartementen.

Het gebouw ligt in een rustige straat in de wijk Crabbehof en vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht op een zeer groene omgeving met waterpartij.
Op loopafstand is het winkelcentrum gelegen.

Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 238m3.

Begane grond
- Entree met bellentableau, intercom, trappenhuis, toegang tot ruime berging.

INDELING: Derde verdieping
- Entree, ruime gang met vaste kast en laminaatvloer.
- De meterkast bevindt zicht aan de buitenzijde.
- Geheel betegelde, separate toiletruimte in lichte kleurstelling met een duoblok toilet.
- Ruime woonkamer met laminaatvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanwege de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval.
- Keuken gelegen aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer. De keuken beschikt over een keukenblok in rechte opstelling met grijze fronten en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Er is een vaste kast met de opstelplaats van de combiketel. Deur naar balkon.
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot balkon.
- Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met wastafel, laminaatvloer en een kast met aansluiting wasapparatuur.
- Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ¼ ronde douchecabine en wastafelmeubel.

Buitenshuis
- Balkon 1: ca. 3.04 x 1.14 m., gesitueerd op het noorden (voorzijde).
- Balkon 2: ca. 5.30 x 0.88 m., gesitueerd op het zuiden (achterzijde).
- Eigen berging van ca. 7m2 op de begane grond.

KADASTER: Gemeente Dordrecht, sectie M, complexnummer 1776, A-147.

ALGEMEEN
- Actieve VVE met een maandelijks bedrag aan servicekosten ad € 147,- per maand;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 6 groepen en een 2 aardlekschakelaars (2016)
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Remeha CW5, bouwjaar ca. 2012)
- Videofooninstallatie.

Oplevering: in overleg (indicatie vanaf half oktober 2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 1776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Damdrecht Makelaars

Bel 088-5205000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.