• Verkocht

Grafelijkheidsweg 32 3328 EM Dordrecht Zuilenburg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In dit prachtige complex bieden wij u een ruim 3-kamer appartement te koop aan, met een uitstekend op de zon gesitueerd balkon en een berging in de onderbouw.

De ligging is uitstekend, want winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand te bereiken en de apotheek is in hetzelfde complex ondergebracht.

Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is te bereiken middels een lift vanuit de gezamenlijke entree. Het appartement beschikt over een ruime hal naar de fijne woonkamer, een keuken, een wasruimte, 2 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit de keuken is het ruime balkon toegankelijk, welke gelegen is op het westen. Beneden heeft u de beschikking over een eigen berging.

Een toekomstige bewoner dient er rekening mee te houden dat e.e.a. aangepast dient te worden aan de huidige woonwensen.

Indeling begane grond:

Entree:
Representatieve en afgesloten entree met bellen-/brievenbussentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang de berging in de onderbouw.

Indeling 3e verdieping:

Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer, de wasruimte, de slaapkamers en de woonkamer.

Toiletruimte:
Betegelde toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje.

Badkamer:
Afm. ca. 2,70 x 1,70m. Betegelde badkamer met een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en een radiator.

Wasruimte:
Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer:
Lichte woonkamer met diverse raampartijen, waardoor een uitstekede lichtinval wordt verkregen een vrij zicht wordt genoten over de directe omgeving. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken.

Keuken:
Afm. ca. 4,23 x 2,22m. Open keuken met een keukenopstelling in L-vorm en ingericht met diverse diverse kasten, laden en apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon.

Slaapkamer 1: afm. ca. 4,89 x 4,26m.

Slaapkamer 2: afm. ca. 4,23 x 2,70m.

BIJZONDERHEDEN
- VvE-bijdrage ca. € 179,- per maand.
- Houten kozijnen met enkele beglazing.

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Voor een indicatie van de maatvoering / indeling verwijzen wij u naar de plattegronden.

- In de koopakte worden o.a. de volgende clausule opgenomen:

1. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dat bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan schriftelijk heeft gegarandeerd, staat hij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, eventueel aanwezige CV-leidingen en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, eventuele afwezigheid van enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam etc.) Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven gebruik.

2. Koper is op de hoogte dat de woning nooit bewoond is geweest door verkoper. Verkoper kan geen garanties geven over de kwaliteit van de onroerende zaak. Daarom verleent verkoper met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.161
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT Q 6694
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.