• Verkocht

Admiraalsplein 112 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2020
Verkoopdatum
16 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruimte, topverdieping, prachtig uitzicht, licht. Enkele steekwoorden van dit unieke appartement, gelegen in de upcoming buurt Wielwijk. Dit betreft één van de ruimere appartementen in de omgeving en door het hoge afwerkingsniveau en de moderne afwerking kan je alvast je verhuisdozen inpakken. Door de drie woonlagen heb je een ruim opgezette entree, leefgedeelte op de vijfde verdieping en het slaapgedeelte op de topverdieping.

Vanwege de twee vides kent dit appartement een bijzonder lichtspel en door de vele raampartijen komen de ruimtes des te meer goed tot hun recht! Er zijn nog meer voordelen. Denk aan een afgesloten parkeergarage voor je auto. Nooit meer ijskrabben in de winter. Als dat niet genoeg is heb je ook nog winkels in de onderbouw zitten. En de uitvalswegen is ook dik in orde! Binnen drie minuten ben je op de snelweg A-16, maar die is ver genoeg van de woning verwijderd dat je daar totaal geen idee van hebt.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de liftinstallatie, trappenhuis, bergingen, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeergarage in de onderbouw.

Vierde verdieping:
Entree, naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Ruime hal met tochtportaal, toegang tot toiletruimte, garderobe en vaste trap naar de woonverdieping.
Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien zwevend toilet en fonteintje.

Vijfde verdieping:
Woonkamer, in open verbinding met het trappenhuis. De twee vides en de vele raampartijen zorgen voor een wauw effect! Verder voorzien van grindvloer, elektrische haard, spachtelputz stuckwerk en videofooninstallatie.
Keuken, open keuken in het hoogglans uitgevoerd met granieten aanrechtblad, voorzien van alle inbouwapparatuur (Siemens): inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven en vaatwasser.
Loungedeelte, (voorheen loggia) georiënteerd op het zuidoosten met voldoende ruimte voor een meubelset.
Inpandige berging, voorzien van aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en opstelling c.v.-combiketel (Intergas HR, 2015).

Zesde verdieping:
Overloop, zeer ruim met vide en toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glasvliesbehang en vloerbedekking.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, (momenteel in gebruik als walk-in closet), voorzien van glasvliesbehang en vloerbedekking.
Slaapkamer III, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van lichtkoepel, twee dakramen en glasvliesbehang en vloerbedekking.
Badkamer, geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, tweede (zwevend) toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Parkeerplaats:
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen parkeerplaats gelegen, zodat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats (deze is bij de verkoopprijs inbegrepen).

Algemene info:
– Eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Liftinstallatie aanwezig;
– Elektrische installatie in 2018 volledig vernieuwd;
– De berging in de onderbouw is voorzien van elektra en betonnen vloer;
– De meterkast is uitgevoerd in elf groepen, vier aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
– De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 308,62 per maand (woning + berging + parkeerplaats).

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.055
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 309,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 309,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. R.A. Terwal
Admiraalsplein 112
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik geef dezer cijfers omdat wij oprecht heel erg goed zijn geholpen. er werd goed naar ons geluisterd en ook werd er goed en deskundig advies gegeven. Ik kan deze makelaar aan een ieder aanbevelen. Met vriendelijke groet, Fam. Terwal
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.