• Verkocht

Admiraalsplein 114 3317 BC Dordrecht Admiraalsplein

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Afspraak inplannen: Enkel via mail website of Funda

In het mooie, groene Wielwijk kun jij de nieuwe bewoner worden van dit fantastische hoekappartement met veel lichtinval, een magnifiek uitzicht en een groot balkon. Het appartement is gelegen op de vijfde, tevens hoogste verdieping en heeft een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Uiteraard is er een lift in het appartementengebouw die voor de deur van het appartement uitkomt. Met ramen aan drie zijden in het appartement heb je hier alle vrijheid. De cijfers spreken voor zich: een woonkamer van ruim 48m2, een keuken van 19m2 en een slaapkamer van meer dan 24m2.

Rondom het gebouw zijn diverse winkels en meerdere supermarkten; zo heb je altijd vlees, vis, verse groente en fruit binnen handbereik. Heb je geen zin om te koken dan zijn er verschillende (afhaal)restaurants op een paar minuten lopen. Op 750 meter is het mooie wijkpark met een hondenspeelplaats en een speeltuin voor de kinderen. Met een paar minuten rij je de A16 op en het is maar 3,5 kilometer fietsen naar de oude binnenstad van Dordrecht.

Indeling:
Appartementengebouw:

Het appartement heeft een goed onderhouden, moderne centrale toegang met een videofooninstallatie, het trappenhuis en de lift. Het appartement is gesitueerd op de vijfde verdieping en met de lift kun je direct naar de ondergelegen parkeergarage. Altijd een plek voor je auto en bij het appartement hoort ook nog een ruime berging.

Appartement:

Op de vijfde verdieping zijn slechts drie appartementen die grenzen aan de gezamenlijke gang. Via de voordeur kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en de nette toiletruimte, voorzien van een fonteintje.

De woonkamer is een grote, lichte leefruimte met drie ramen aan de noordkant en een schuifpui naar het balkon (oost). De kleur van de laminaatvloer past goed bij de kleuren op de wanden en dankzij de ligging op de vijfde verdieping heb je prachtig uitzicht. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en een lange eettafel; perfect om vrienden en familie uit te nodigen.

Verrassend is de keuken; een lichte en grote ruimte met een knalblauwe keukenopstelling met een groot gasfornuis, een afzuigkap, oven, magnetron en een wijnkoeler. Naast de koelkast is een deur naar een berging; hier is onder andere plek voor de wasapparatuur, stofzuiger en je eet/drankvoorraad.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer van maar liefst 24m2. Een van de muren is in een diepblauwe kleur geschilderd en op de vloer ligt laminaat. De ruimte is optimaal benut; er is een grote kastenwand gemaakt waarin tevens de deur naar de keuken en de berging met badkamer zijn geïntegreerd.

Aansluitend is een berging van waaruit de badkamer te bereiken is. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel met spiegel en planchet. De wanden zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur en in de badkamer is ruimte voor een grote kast.

Exterieur:

Het appartement heeft een balkon op het oosten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping kun je hier volop van de zon genieten. Liever in de schaduw? Er hangt een breed uitvalscherm boven de schuifpui; ideaal op een warme zomerdag. Zie jij jezelf hier al zitten en genieten van het uitzicht?

Bijzonderheden:
114m2 woonopp;
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw;
Goed geïsoleerd appartement (isolatieglas, gevel, dak en vloer);
Verwarming en warm water via een HR-ketel (2019, lease, € 58,67 pm);
Servicekosten € 205,03 per maand;
Actieve Vereniging van Eigenaren;
Energielabel B;
Bouwjaar 2005;
Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.360
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 205,03 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, lease

Kadastrale gegevens

DORDRECHT M 2487
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,03 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

UwMakelaar

Bel 010-5036250

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.