• Verkocht

Boris Pasternak-erf 308 3315 BW Dordrecht Pearl Buck-erf en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime en gemoderniseerde 3-kamer maisonnette met fraai uitzicht en balkon op het zonnige zuid/westen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping van een goed onderhouden complex in de wijk Stadspolders.

De 3e verdieping is voorzien van een hal met toilet en CV ruimte, ruime woonkamer en zeer luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur. De 4e verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon en een luxe badkamer.

Het appartement is luxe afgewerkt en beschikt over centrale verwarming middels HR CV Combiketel (2015). Het gehele appartement is tevens voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.

De ligging is gunstig, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Stadspolders, NS station Stadspolders en nabij scholen en uitvalswegen. Tevens via de Bildersteeg snel in de Hollandse Biesbosch.

Indeling
Centrale ontvangstruimte:
U heeft toegang tot de centrale ontvangstruimte via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex. Via het trappenhuis bereikt u de 3e etage. Tevens heeft u toegang tot de eigen berging in de onderbouw. De ontvangstruimte biedt plaats aan het brieven- en bellentableau.

Indeling appartement op de 3e etage:
Het appartement is voorzien van een laminaatvloer met extra geïsoleerde ondervloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds.

Entree:
De entree biedt toegang tot de diverse vertrekken en biedt plaats aan de intercom en de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar) en een kast met de HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2015). De vaste trap biedt toegang tot de 3e etage.

Toilet:
Het modern betegelde toilet is voorzien van een zwevend toilet en fontein.

Woonkamer:
De ruime woonkamer (5,81 x 4,90) is voorzien van veel lichtinval en een vrij uitzicht en biedt toegang tot de open keuken en een trapkast .

Keuken:
De zeer luxe open keuken (3,24 x 2,30) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten; een zelfreinigende oven, magnetron, koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

4e etage:

Overloop:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De luxe badkamer (2,27 x 1,85) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, badkamermeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens is de badkamer voorzien van een dakraam Het plafond is glad getukt en voorzien van inbouwspots.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,90 x 3,10 / 1,97), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Deze slaapkamer geeft, middels een deur met hor, toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (3,75 x 2,98), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakraam, laminaatvloer en glad gestucte wanden.

Balkon:
Het appartement beschikt over een groot en zonnig balkon (4,90 x 1,80) aan de achterzijde. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en voorzien van kunststof vlonders en een vrij uitzicht.

Berging:
Onder het appartementencomplex bevindt zich een ruime berging (3,42 x 1,60).

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Stadspolders, vlakbij het overdekte winkelcentrum, het NS station en vele voorzieningen. Tevens vlakbij de Hollandse Biesbosch.

Overige:
- Volledig voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van centrale verwarming middels HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015);
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging Van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 109,97 per maand;
- Het dak van het appartement is geïsoleerd;
- Aanvaarding: In overleg (vanaf februari 2022).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.