Slikveld 4 3311 VT Dordrecht Boogjes en omgeving

Een volledig gerenoveerd 3-kamer (voorheen 4) stadsappartement, gelegen op de begane grond (= gelijkvloers) met een mooie vrije ligging aan het water van de Spuihaven en de besloten binnentuin. Vanuit het slikveld loop je rechtstreeks het winkelgebied in en ook het Centraal Station is op loopafstand. Ook ben je binnen no-time op de snelweg A16 richting Rotterdam en Breda. De woning is bij uitstek geschikt voor binnenstadliefhebbers die wel de lusten willen van het wonen in het centrum van Dordrecht, maar niet de lasten van een oud huis.

Indeling:

Begane grond:
Entree van het appartement, hal met toegang tot de vertrekken.
Woonkamer, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval d.m.v. erkerramen, voorzien van airconditioning, glad gestuukte wanden, laminaatvloer, vaste kast met opstelling c.v.-combiketel (Remeha HR, eigendom uit 2015) en loopdeur naar balkon.
Balkon, georiënteerd op het zuidoosten met voldoende ruimte voor tuinmeubelset.
Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans antraciet met composiet aanrechtblad, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
Tussenhal, met meterkast, toegang tot slaapkamer I en de badkamer.
Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van glad gestuukte wanden, laminaatvloer en twee loopdeuren met wederom toegang tot het balkon.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Slaapkamer II, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van glad gestuukte wanden en laminaatvloer.
Bijkeuken, voorzien van aansluiting wasapparatuur en zowel van binnen als buiten bereikbaar.

VvE:
De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren is € 203,- per maand. Het complex wordt in 4 fases van 2019-2022 aan de buitenzijde opgeknapt. Houtwerk, Loodwerk en sluitwerk wordt nagekeken en waar nodig hersteld. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2021 uitgevoerd. De achterzijde staat voor dit jaar op de planning.

Algemene info:
– Eigen grond;
– Aangewezen als beschermd stadsgezicht;
– Interen volledig gerenoveerd in 2021/2022;
– Elektrische installatie onlangs volledig vernieuwd;
– Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
– Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin aanwezig (alleen toegankelijk voor bewoners);
– Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning, inclusief toegang tot de nabijgelegen parkeergarage Spuihaven, kosten eerste vergunning € 120,- per jaar.

Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende afspraak. We geven je graag de mogelijkheden door.

Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief.

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.